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不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らない

不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らないです。

リーマンショック前に、IRRなどの横文字の指標を使って
不動産投資をする人が一部で流行をしましたが、
そのような指標を理解していなくても、
まったく問題なく不動産投資をできます。

→『不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らない』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年10月分)

私の専業大家としての2014年10月分の家賃収入公開します。

私は三重県鈴鹿市と伊賀市に
アパートを2棟、26部屋所有している専業大家です。

現在、満室経営をしていますが、まもなく3部屋退去があります。

現時点では、家賃収入だけで100万円あります。

三重県鈴鹿市の私のアパート収入明細↓
yatin201410

三重県伊賀市の私のアパート収入明細↓
yatin201410a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年10月分)』の詳細ページへ

自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできない

自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできないです。

簡単に言えば、自分に対して言い訳しかできない人は、
何もできない頭でっかちな人間です。

→『自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできない』の詳細ページへ

伊賀市のアパート、1部屋退去、今年4室目

伊賀市アパート、1部屋退去、今年4室目です。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

伊賀市のアパートで先月に続き、また、退去が発生しました。

→『伊賀市のアパート、1部屋退去、今年4室目』の詳細ページへ

アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処

アパート給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処できました。

私は、三重県鈴鹿市と伊賀市に
2棟26部屋を所有している専業大家です。

鈴鹿市のアパートの1部屋で給湯器が故障をしましたが、
プロパンガス会社からのサービスで
給湯器は新品に無償交換をする事になりました。

→『アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処』の詳細ページへ

10年後にサラリーマンをリタイアする事をなぜ考えることができない

10年後にサラリーマンリタイアする事をなぜ考えることができないのでしょうか?

私の元にたまに読者の方からメールをいただきます。

その中で一番多いのは、「今すぐ会社を辞めたい」
という内容のメールです。

→『10年後にサラリーマンをリタイアする事をなぜ考えることができない』の詳細ページへ

鈴鹿市のアパートで入居期間7ヶ月間の短期で退去発生

鈴鹿市のアパートで入居期間7ヶ月間の短期退去が発生をしました。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋所有している専業大家です。

先日、鈴鹿市のアパートの管理をお願いしている
管理会社に訪問をしましたら、入居者の短期間の
退去の連絡があったことを伝えられました。

→『鈴鹿市のアパートで入居期間7ヶ月間の短期で退去発生』の詳細ページへ

2014年10月3日現在の私の中国株の収支

2014年10月3日現在の私の中国株収支を公開します。

私は、2003年5月から中国株に投資をしています。

もう、中国株に投資をして11年と半年…。

随分と長く長期投資をしています。

私が東洋証券で所有している中国株の収支明細↓
kabu20141003

MRFの明細↓
kabu20141003a

→『2014年10月3日現在の私の中国株の収支』の詳細ページへ

不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません

不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません。

これはあくまでも税金を主に考えていきますと、
家賃収入年間3500万円(課税所得1500万円)ぐらいであれば、
個人所得として確定申告をする方が
お得である場合が多いです。

→『不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません』の詳細ページへ

出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わない

出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わないです。

私は2棟26部屋のアパートを2棟所有している
専業大家です。

今後も収益物件を買い進めますが、
購入する価格帯というものがあります。

→『出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わない』の詳細ページへ

中国株のアリババが上場しましたが…

中国株アリババがニューヨーク証券所に上場しましたが…

史上最高のIPOとして鳴り物入りで上場をした
アリババですが、現在、私は購入をしていません。

→『中国株のアリババが上場しましたが…』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分)

私の専業大家としての2014年9月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

毎月、約100万円以上の家賃収入がありますので、
生活をするうえで別にお金に困る事がありません。

そのため、楽しくリタイア生活を送っています。

私の所有する三重県鈴鹿市の家賃収入明細↓
yatin201409

私の所有する三重県伊賀市の家賃収入明細↓
yatin201409a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分)』の詳細ページへ

伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納

伊賀市のアパートで1部屋退去があり、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納が発生をしました。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

8月21日に全てのアパートで入居者が決まり
満室経営をしていましたが、早速10月末で1部屋退去が決まりました。(泣)

また、鈴鹿市のアパートで1部屋、家賃滞納が発生をしました。

→『伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納』の詳細ページへ

自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変える

自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変えることが重要です。

このような事ができる事で勤め人(会社員)を
卒業できるようになります。

そして、経済的に豊かになれます。

→『自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変える』の詳細ページへ

私が投資を始めた頃の初期のマインド

私が投資を始めた頃の初期マインドをご紹介します。

読者の方から、ご質問をいただきました。

私が投資を始めた頃の初期のマインドに関しての質問です。

→『私が投資を始めた頃の初期のマインド』の詳細ページへ

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