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地盤沈下をしている収益物件はNG

地盤沈下をしている収益物件は購入をNGです。

先日、私に読者の方から質問をいただきました。

それは物件の購入に関するご質問でした。

しかし、絶対購入をしてはいけない物件でした。

→『地盤沈下をしている収益物件はNG』の詳細ページへ

鈴鹿市のアパートに新しい入居者が1部屋決まり、来年1部屋退去も決定

鈴鹿市のアパートに新しい入居者が1部屋決まり、
来年1部屋退去も決定しました。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟、26部屋のアパートを所有している専業大家です。

11月13日に退去があってリフォームが終わった部屋が
12月7日に新しい入居者の方が入居をしました。(笑)

しかし、2年間の賃貸借契約を迎えていた
入居者の方から来年の1月27日に退去をするという
連絡もいただきました。(泣)

→『鈴鹿市のアパートに新しい入居者が1部屋決まり、来年1部屋退去も決定』の詳細ページへ

中国株の奇虎360(チーフサンロクマル)を購入しました。

中国株奇虎360チーフサンロクマル)を購入しました。

正確には、アメリカのニューヨーク証券取引所に
上場をしている中国企業の奇虎360のADRを購入しました。

奇虎360の明細↓
kabu20141205

→『中国株の奇虎360(チーフサンロクマル)を購入しました。』の詳細ページへ

地方都市での不動産投資は、決して空室リスクは高くない

地方都市での不動産投資は、決して空室リスクは高くないです。

先日、読者の方から私にご質問がありました。

それは都市部に不動産投資をしたほうが、
地方都市に不動産投資をするより、空室リスクが低いと思いますが、
せいさんは、どう思いますか?

このような内容のご質問でした。

→『地方都市での不動産投資は、決して空室リスクは高くない』の詳細ページへ

2014年11月17日に滬港通が開始されたが…

中国の上海証券取引所と香港証券取引所で
滬港通開始されたが、予想外の状況となっています。

私は中国株に投資を始めたのは、2003年5月です。

それから、11年半経ちましたが、
滬港通が導入されることを望んで、
長い期間、中国株に長期投資をしてきました。

しかし、実際に滬港通が導入されますと、
予想外の状況となりました。

→『2014年11月17日に滬港通が開始されたが…』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年11月分)

私の専業大家としての2014年11月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを
2棟、26部屋所有している専業大家です。

毎月約100万円の家賃収入があります。

そして、借金が0円です。

ですから、生活をするうえで別に不自由をする事が無く
暮らしています。

私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の明細↓
yatin201411

私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入の明細↓
yatin201411a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年11月分)』の詳細ページへ

金利4.5%のスルガ銀行で不動産投資をした結果…

金利4.5%スルガ銀行で不動産投資をした結果、
すぐにまったく儲からないと気付く人は多いですね。

現在、私の手元に名古屋市の売り収益物件の情報が
入ってきていますが、売主はスルガ銀行で融資を受けて
平成25年5月に物件を購入して、約1年半年で売りに出しています。

→『金利4.5%のスルガ銀行で不動産投資をした結果…』の詳細ページへ

スッチー大家さんの本を読んでみました。

スッチー大家さんの本を読んでみました。

いろいろな不動産投資家の方が
この本を紹介していたので、
試しに、アマゾンで購入をして読んでみました。

コインパーキングを自主管理で運営をして
利回り15%以上を稼ぐノウハウ本です。

suchii

→『スッチー大家さんの本を読んでみました。』の詳細ページへ

アリババの株を購入しました。

アリババを購入しました。

アメリカのNY証券取引所に9月に上場をした
中国企業のアリババの株を購入しました。

kabu20141106

→『アリババの株を購入しました。』の詳細ページへ

収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点

収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点をご紹介します。

不動産投資は税金の戦いと言われています。

これは、すぐに課税所得が多くなるからですが、
しっかりと税金に関して勉強をしていれば、
税金を安くすることができる節税方法があります。

しかし、その節税方法も注意点があります。

→『収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点』の詳細ページへ

不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らない

不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らないです。

リーマンショック前に、IRRなどの横文字の指標を使って
不動産投資をする人が一部で流行をしましたが、
そのような指標を理解していなくても、
まったく問題なく不動産投資をできます。

→『不動産投資をするうえでIRRなどの指標は要らない』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年10月分)

私の専業大家としての2014年10月分の家賃収入公開します。

私は三重県鈴鹿市と伊賀市に
アパートを2棟、26部屋所有している専業大家です。

現在、満室経営をしていますが、まもなく3部屋退去があります。

現時点では、家賃収入だけで100万円あります。

三重県鈴鹿市の私のアパート収入明細↓
yatin201410

三重県伊賀市の私のアパート収入明細↓
yatin201410a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年10月分)』の詳細ページへ

自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできない

自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできないです。

簡単に言えば、自分に対して言い訳しかできない人は、
何もできない頭でっかちな人間です。

→『自分には出来ない理由を探すことが上手な人は、何もできない』の詳細ページへ

伊賀市のアパート、1部屋退去、今年4室目

伊賀市アパート、1部屋退去、今年4室目です。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

伊賀市のアパートで先月に続き、また、退去が発生しました。

→『伊賀市のアパート、1部屋退去、今年4室目』の詳細ページへ

アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処

アパート給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処できました。

私は、三重県鈴鹿市と伊賀市に
2棟26部屋を所有している専業大家です。

鈴鹿市のアパートの1部屋で給湯器が故障をしましたが、
プロパンガス会社からのサービスで
給湯器は新品に無償交換をする事になりました。

→『アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処』の詳細ページへ

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