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私の専業大家としての家賃収入を公開(2016年1月分)

私の専業大家としての2016年1月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを2棟、26部屋所有をしている
専業大家です。

大体、毎月家賃収入が100万円以上あります。

今月も十分な家賃収入がありました。

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
yatin20160126a

私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
yatin20160126b

私の今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入が49万600円
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入が58万7700円

合計 107万8300円

手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入が35万5182円

三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入が49万5534円

合計 85万716円

生活をするうえで十分な収入です。

私は、借金が0円ですので
返済金額がないので、
本当の意味でのキャッシュフローが
手取りの家賃収入の金額です。

鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin20160126c

鈴鹿市のアパートでは、
特別な出費がありませんでした。

鈴鹿市のアパートは、
現在1部屋空室がありますが、
3月1日から、新しい入居者の方が
入居をする予定になっています。

ですから、その入居者がキャンセルを
しない限り、満室となります。

それ以外では、現時点では、
まだ退去の予定がないです。

ただ、今は人事異動の季節ですので
いつ退去があるか、分かりません。

できる限り、退去が無いことを祈るだけです。

伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin20160126d

伊賀市のアパートには、
特別な出費がありました。

消防設備(機器点検)に9720円を支払いました。

これは、アパートの消火器の点検代です。

これ以外は、特に無いです。

伊賀市のアパートは、退去が3部屋あります。

1月の末日に1部屋、2月上旬に2部屋、
退去が発生をします。

一気に3部屋空きますので、
入居率が悪くなりますが、
ただ、現在は繁忙期ですので
何とか、繁忙期中にすべての部屋が埋まってほしいです。

伊賀市のアパートで退去をする方は、
1部屋が約14年、入居をしていただいた方です。

もう1部屋が約4年入居をしていただいた方です。

「長い間、私のアパートに入居をしていただいて
ありがとうございます」と、
感謝の気持ちを持っています。

さて、現時点で2棟の売り物件に
買い付けを入れています。

1月31日に売買契約を締結する予定です。

2012年11月に伊賀市のアパートを購入して以来、
久しぶりに物件を購入する予定です。

現金で購入をするので、
気楽な気持ちで、決済を迎えることができます。

その物件の売主さんが、「物件を売るのを止めた」
と言わない限り、この物件を購入をします。

どのような物件を購入するかは、
決済が終わった後に、ご紹介します。

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