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鈴鹿市のアパートで入居期間7ヶ月間の短期で退去発生

鈴鹿市のアパートで入居期間7ヶ月間の短期退去が発生をしました。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋所有している専業大家です。

先日、鈴鹿市のアパートの管理をお願いしている
管理会社に訪問をしましたら、入居者の短期間の
退去の連絡があったことを伝えられました。

2014年3月26日から、入居をしていた
高校を卒業をして新社会人になった入居者が
約7ヶ月間の入居期間で退去になります。

退去の理由は、

「一人暮らしが慣れない…。」

という事です。(苦笑い)

この入居者の方は、実家が鈴鹿市にあります。

新社会人になって、1人暮らしをしたいという事で
私のアパートに入居をしたのですが、
1人暮らしをするのが嫌になったようです。

今年で19歳となる女性ですが、
まだまだ、自立ができないのでしょう。

このような退去理由で退去となりますと、
大家としては、どうしようもありません。

引き止めようがないので、10月26日に退去をした後に
粛々と入居者募集をするだけです。

8月16日に、全てのアパートが満室になったと思ったら
伊賀市のアパートと鈴鹿市のアパートで1部屋ずつ退去です。

なかなか落ち着きません。

早く新しい入居者を決めて、また、満室経営をしたいです。

私のアパートは、1Kのアパートばかりですので、
退去がある時は、結構あります。

単身者は、長く住んでいる人は、5年以上住んでいるのですが
短く住む人は、意外なほど早いです。

しかし、単身者用のアパート(1Kなどの間取り)は
リフォーム代があまり掛からないので、
その分経費が安くなります。

逆に、ファミリー物件(2DK・3DK)は入居期間が長いですが、
リフォーム代などは、結構な金額(家賃6ヶ月分以上)掛かりますので、
その分経費が高くなります。

この単身者用のアパートを購入するか、
ファミリー物件のアパートを購入するかは、
不動産投資家の価値観によって、まったく変わります。

絶対に、単身者用のアパートを購入しない人もいれば、
ファミリー物件を敬遠する人もいます。

私は、どちらかといえば、単身者用のアパートが好きですが、
最終的には、利回りが良ければ、どのような物件であっても
賃貸需要がある間取りであれば、それほど気にしません。

間取りを重視するより、需要がある地域であるか、
そちらの方が重要ですね。

さて、伊賀市のアパートが退去予定が1部屋、
鈴鹿市のアパートも退去予定が1部屋。

早く新しい入居者が決まって欲しいです。

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