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アパートの大家としての家賃収入を公開(10月分)

アパート大家としての家賃収入を公開(10月分)します。

私は、お金儲けの方法として、不動産投資をするために、三重県鈴鹿市に中古アパートを持っていますが、そのアパートの家賃収入を公開します。


2011年10月分の家賃収入は、1部屋分の家賃収入が増えました。

これは、8月にアパートの空室に入居があったからです。

2011年10月のアパートの家賃収入↓

2011年10月のアパートの家賃収入と支出の内訳↓

アパートの家賃収入の振込額は、増えていません。

これは、アパートの空室の部屋をリフォームしたからです。

リフォームは、アパートの空室の3部屋にTVドアフォンを取り付けたからです。

そのため、アパートの家賃収入からは、TVドアフォン代3万3270円と、TVドアフォン取付代1万570円を経費として引かれています。

もし、このリフォームをしていなければ、アパートの家賃収入の振込金額は、33万9201円でした。

アパートの手取りの家賃収入33万9201円÷アパートの家賃収入42万0400円=約80%

だいたい、アパートの家賃収入の約20%は、必要諸経費として、引かれる計算となります。

今月は、アパートの空室に入居者の方が一人入居しますので、またアパートの家賃収入が増えます。

ただ、アパートのリフォームも一点しないといけないことがあります。

それは、部屋のドアの交換です。

これは、前の売主さんがアパートを所有しているときから、ある一室のドアが壊れていまして、そのドアの交換をほったらかしにしていました。

アパートの空室が2部屋となりましたので、もうそろそろドアの交換をしなければなりません。

また、余分な出費が出ていきますが、空室を埋めるためには、必要な出費です。

なお、アパートの大家としての仕事は、ほとんど電話で済みます。

実質的にアパートの大家の仕事を自分で行動する時間というのは、アパートの家賃収入と経費の経理で3時間。

1ヶ月に1回、アパートの巡回と、アパートを管理をお願いしている管理会社と入居付けをお願いしている賃貸不動産会社に差し入れをするのに、1日。

アパートの大家として、1ヶ月で働く時間というのは、約2日間だけです。

お金儲けの方法として、不動産投資をして、アパートの大家になりますと、本当の不労所得を手に入れることができます。

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