私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年１０月分）
私の専業大家としての２０１４年１０月分の家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋所有している専業大家です。
現在、満室経営をしていますが、まもなく３部屋退去があります。
現時点では、家賃収入だけで１００万円あります。
三重県鈴鹿市の私のアパート収入明細↓
三重県伊賀市の私のアパート収入明細↓
伊賀市のアパート、１部屋退去、今年４室目
伊賀市のアパート、１部屋退去、今年４室目です。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
伊賀市のアパートで先月に続き、また、退去が発生しました。
アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処
アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処できました。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市に
２棟２６部屋を所有している専業大家です。
鈴鹿市のアパートの１部屋で給湯器が故障をしましたが、
プロパンガス会社からのサービスで
給湯器は新品に無償交換をする事になりました。
鈴鹿市のアパートで入居期間７ヶ月間の短期で退去発生
鈴鹿市のアパートで入居期間７ヶ月間の短期で退去が発生をしました。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋所有している専業大家です。
先日、鈴鹿市のアパートの管理をお願いしている
管理会社に訪問をしましたら、入居者の短期間の
退去の連絡があったことを伝えられました。
不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません
不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません。
これはあくまでも税金を主に考えていきますと、
家賃収入年間３５００万円（課税所得１５００万円）ぐらいであれば、
個人所得として確定申告をする方が
お得である場合が多いです。
出口戦略を考え、収益物件は基本的に５０００万円以下の物件しか買わない
出口戦略を考え、収益物件は基本的に５０００万円以下の物件しか買わないです。
私は２棟２６部屋のアパートを２棟所有している
専業大家です。
今後も収益物件を買い進めますが、
購入する価格帯というものがあります。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年９月分）
私の専業大家としての２０１４年９月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月、約１００万円以上の家賃収入がありますので、
生活をするうえで別にお金に困る事がありません。
そのため、楽しくリタイア生活を送っています。
私の所有する三重県鈴鹿市の家賃収入明細↓
私の所有する三重県伊賀市の家賃収入明細↓
伊賀市のアパートで１部屋退去、鈴鹿市のアパートで１部屋家賃滞納
伊賀市のアパートで１部屋退去があり、鈴鹿市のアパートで１部屋家賃滞納が発生をしました。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
８月２１日に全てのアパートで入居者が決まり
満室経営をしていましたが、早速１０月末で１部屋退去が決まりました。（泣）
また、鈴鹿市のアパートで１部屋、家賃滞納が発生をしました。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年８月分）
私の専業大家としての２０１４年８月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟、２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
平均をして毎月１００万円ぐらいの家賃収入があります。
そして、借金が０円です。
ですから、家賃収入から経費を引いた金額が
そのまま手取りの収入となります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみ
私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみです。
私は、現在、三重県鈴鹿市に軽量鉄骨造のアパートを一棟、
三重県伊賀市に重量鉄骨造のアパートを一棟所有しています。
今後も３棟ほど、アパートを買っていく予定ですが、
木造と鉄骨以外の構造の収益物件は購入する気がありません。
７月２２日にリフォームが終わった空室の２部屋に入居者決定
７月２２日にリフォームが終わった空室の２部屋に新しい入居者が決定しました。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートに、
空室が２部屋発生をしていましたが、
一ヶ月以内に２部屋とも新しい入居者が決定をしました。
不動産投資を始めるのに宅建などの資格は要らない
不動産投資を始めるのに宅建などの資格は要らないです。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを
２棟、２６部屋所有をしている専業大家です。
そして、宅建の資格と行政書士の資格を持っています。
宅建の資格は不動産投資を始める前に取りました。
しかし、宅建の９８％の知識は、不動産投資を始めるうえで
まったく必要が無いです。
私の宅地建物取引主任者証↓
私の行政書士の合格証↓
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年７月分）
私の専業大家としての２０１４年７月分のアパートの家賃収入を勝手に公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟、２６部屋のアパートを所有している
専業大家です。
とりあえず現時点で２６部屋中２部屋空室ですが、
久しぶりに家賃収入が１ヶ月間で１００万円を下回りました。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
不動産投資市場が過熱している時期は、長く続かない
不動産投資市場が過熱している時期は、長く続かないです。
私は、投資家として株式投資を１１年、
不動産投資を１２年ほど市場を見続けてきて
必ず過熱をしている市場は暴落をしていることを
実感しています。
３部屋の空室のうち、１部屋入居が決まりました。
３部屋の空室のうち、１部屋入居が決まりました。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
三重県鈴鹿市のアパートで
今年の４月、５月、６月に５部屋空室が発生をしました。
しかし、７月１２日までにトータルで３部屋、
新しく入居が決まり、残りの空室が２部屋です。
