リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

２０１５年１月１０日現在の私の中国株の収支を公開をします。

最近は株式市場の乱高下が激しいですが、
それなりの利益を出すことが私はできています。

東洋証券↓

楽天証券↓

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２０１５年、明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

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２０１４年を振り返ってみますと、
特に変化が多くない年でありました。

今年も残りわずかですが、
この一年を振り返りたいと思います。

→『２０１４年を振り返って』の詳細ページへ

私の専業大家としての２０１４年１２月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋所有している専業大家です。

家賃収入が毎月約１００万円あります。

そのうえ、借金が０円です。

そのため、生活をするうえでお金に困っていません。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入明細↓

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入明細↓

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地盤沈下をしている収益物件は購入をＮＧです。

先日、私に読者の方から質問をいただきました。

それは物件の購入に関するご質問でした。

しかし、絶対購入をしてはいけない物件でした。

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鈴鹿市のアパートに新しい入居者が１部屋決まり、
来年１部屋退去も決定しました。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟、２６部屋のアパートを所有している専業大家です。

１１月１３日に退去があってリフォームが終わった部屋が
１２月７日に新しい入居者の方が入居をしました。（笑）

しかし、２年間の賃貸借契約を迎えていた
入居者の方から来年の１月２７日に退去をするという
連絡もいただきました。（泣）

→『鈴鹿市のアパートに新しい入居者が１部屋決まり、来年１部屋退去も決定』の詳細ページへ

中国株の奇虎３６０（チーフサンロクマル）を購入しました。

正確には、アメリカのニューヨーク証券取引所に
上場をしている中国企業の奇虎３６０のＡＤＲを購入しました。

奇虎３６０の明細↓

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地方都市での不動産投資は、決して空室リスクは高くないです。

先日、読者の方から私にご質問がありました。

それは都市部に不動産投資をしたほうが、
地方都市に不動産投資をするより、空室リスクが低いと思いますが、
せいさんは、どう思いますか？

このような内容のご質問でした。

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中国の上海証券取引所と香港証券取引所で
滬港通が開始されたが、予想外の状況となっています。

私は中国株に投資を始めたのは、２００３年５月です。

それから、１１年半経ちましたが、
滬港通が導入されることを望んで、
長い期間、中国株に長期投資をしてきました。

しかし、実際に滬港通が導入されますと、
予想外の状況となりました。

→『２０１４年１１月１７日に滬港通が開始されたが…』の詳細ページへ

私の専業大家としての２０１４年１１月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを
２棟、２６部屋所有している専業大家です。

毎月約１００万円の家賃収入があります。

そして、借金が０円です。

ですから、生活をするうえで別に不自由をする事が無く
暮らしています。

私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の明細↓

私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入の明細↓

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金利４．５％のスルガ銀行で不動産投資をした結果、
すぐにまったく儲からないと気付く人は多いですね。

現在、私の手元に名古屋市の売り収益物件の情報が
入ってきていますが、売主はスルガ銀行で融資を受けて
平成２５年５月に物件を購入して、約１年半年で売りに出しています。

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スッチー大家さんの本を読んでみました。

いろいろな不動産投資家の方が
この本を紹介していたので、
試しに、アマゾンで購入をして読んでみました。

コインパーキングを自主管理で運営をして
利回り１５％以上を稼ぐノウハウ本です。

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アリババの株を購入しました。

アメリカのＮＹ証券取引所に９月に上場をした
中国企業のアリババの株を購入しました。

→『アリババの株を購入しました。』の詳細ページへ

収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点をご紹介します。

不動産投資は税金の戦いと言われています。

これは、すぐに課税所得が多くなるからですが、
しっかりと税金に関して勉強をしていれば、
税金を安くすることができる節税方法があります。

しかし、その節税方法も注意点があります。

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不動産投資をするうえでＩＲＲなどの指標は要らないです。

リーマンショック前に、ＩＲＲなどの横文字の指標を使って
不動産投資をする人が一部で流行をしましたが、
そのような指標を理解していなくても、
まったく問題なく不動産投資をできます。

→『不動産投資をするうえでＩＲＲなどの指標は要らない』の詳細ページへ