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不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません

不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません。

これはあくまでも税金を主に考えていきますと、
家賃収入年間3500万円(課税所得1500万円)ぐらいであれば、
個人所得として確定申告をする方が
お得である場合が多いです。

→『不動産投資は、法人化をする得とは必ずしも言えません』の詳細ページへ

出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わない

出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わないです。

私は2棟26部屋のアパートを2棟所有している
専業大家です。

今後も収益物件を買い進めますが、
購入する価格帯というものがあります。

→『出口戦略を考え、収益物件は基本的に5000万円以下の物件しか買わない』の詳細ページへ

中国株のアリババが上場しましたが…

中国株アリババがニューヨーク証券所に上場しましたが…

史上最高のIPOとして鳴り物入りで上場をした
アリババですが、現在、私は購入をしていません。

→『中国株のアリババが上場しましたが…』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分)

私の専業大家としての2014年9月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

毎月、約100万円以上の家賃収入がありますので、
生活をするうえで別にお金に困る事がありません。

そのため、楽しくリタイア生活を送っています。

私の所有する三重県鈴鹿市の家賃収入明細↓
yatin201409

私の所有する三重県伊賀市の家賃収入明細↓
yatin201409a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分)』の詳細ページへ

伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納

伊賀市のアパートで1部屋退去があり、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納が発生をしました。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

8月21日に全てのアパートで入居者が決まり
満室経営をしていましたが、早速10月末で1部屋退去が決まりました。(泣)

また、鈴鹿市のアパートで1部屋、家賃滞納が発生をしました。

→『伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納』の詳細ページへ

自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変える

自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変えることが重要です。

このような事ができる事で勤め人(会社員)を
卒業できるようになります。

そして、経済的に豊かになれます。

→『自分の給料を不労所得やポートフォリオ所得に変える』の詳細ページへ

私が投資を始めた頃の初期のマインド

私が投資を始めた頃の初期マインドをご紹介します。

読者の方から、ご質問をいただきました。

私が投資を始めた頃の初期のマインドに関しての質問です。

→『私が投資を始めた頃の初期のマインド』の詳細ページへ

中国株の東江環保の配当金、手取り5万2929円利回り約16%

中国株東江環保配当金、手取り5万2929円利回り約16%でした。

私は中国株に投資をしていますが、
もう、10年以上投資をしている
東江環保の配当金を受け取りました。

東江環保の配当金明細↓
haitoukin20140825

→『中国株の東江環保の配当金、手取り5万2929円利回り約16%』の詳細ページへ

ほとんど株だけで金融資産1億円を突破!!!

ほとんどだけで金融資産1億円を突破しました。

私は中国株に約11年投資をしていますが、
ほとんど中国株の時価だけで初めて金融資産を1億円突破をしました。

私の中国株等の収支明細↓
kabu20140825

→『ほとんど株だけで金融資産1億円を突破!!!』の詳細ページへ

私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年8月分)

私の専業大家としての2014年8月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟、26部屋のアパートを所有している専業大家です。

平均をして毎月100万円ぐらいの家賃収入があります。

そして、借金が0円です。

ですから、家賃収入から経費を引いた金額が
そのまま手取りの収入となります。

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
yatin20140822

三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201408a

→『私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年8月分)』の詳細ページへ

私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみ

私が不動産投資で購入する収益物件は、木造鉄骨のみです。

私は、現在、三重県鈴鹿市に軽量鉄骨造のアパートを一棟、
三重県伊賀市に重量鉄骨造のアパートを一棟所有しています。

今後も3棟ほど、アパートを買っていく予定ですが、
木造と鉄骨以外の構造の収益物件は購入する気がありません。

→『私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみ』の詳細ページへ

7月22日にリフォームが終わった空室の2部屋に入居者決定

7月22日にリフォームが終わった空室の2部屋に新しい入居者が決定しました。

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートに、
空室が2部屋発生をしていましたが、
一ヶ月以内に2部屋とも新しい入居者が決定をしました。

→『7月22日にリフォームが終わった空室の2部屋に入居者決定』の詳細ページへ

株の長期投資は、財務諸表を読んで株を購入する

長期投資は、財務諸表を読んで株を購入する事です。

私は中国株に11年以上投資をしていますが、
その中には投資金額の100倍以上になっている
株もあります。

そのような投資ができたのは、全て財務諸表を読んで
投資をしたからです。

そして、財務諸表を読んで投資をする方法を勉強をしたのは
1冊の本を読んで勉強をしたからです。

→『株の長期投資は、財務諸表を読んで株を購入する』の詳細ページへ

不動産投資を始めるのに宅建などの資格は要らない

不動産投資を始めるのに宅建などの資格は要らないです。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを
2棟、26部屋所有をしている専業大家です。

そして、宅建の資格と行政書士の資格を持っています。

宅建の資格は不動産投資を始める前に取りました。

しかし、宅建の98%の知識は、不動産投資を始めるうえで
まったく必要が無いです。

私の宅地建物取引主任者証↓
takken

私の行政書士の合格証↓
gyouseisyosi

→『不動産投資を始めるのに宅建などの資格は要らない』の詳細ページへ

私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2014年7月分)

私の専業大家としての2014年7月分のアパート家賃収入を勝手に公開します。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟、26部屋のアパートを所有している
専業大家です。

とりあえず現時点で26部屋中2部屋空室ですが、
久しぶりに家賃収入が1ヶ月間で100万円を下回りました。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201407

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201407a

→『私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2014年7月分)』の詳細ページへ

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