不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります
不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります。
これはあくまでも私の考えですが、
現在私は築２５年のアパートを所有していますが、
１４部屋満室経営ができています。
別に、築年数が古いから、入居率が低くなると思いこんではいけません。
自称不動産投資専門の税理士から、イチャモンをつけられた？
自称不動産投資専門の税理士から、イチャモンをつけられたかもしれません。
私のブログのこちらの記事を見て、
下記の様なメッセージを送ってきた人がいます。
＊注 上記画像はメールアドレスが表示されていますが、
使われていないデタラメなメールアドレスです。
７月１９日、入居予定であった部屋がキャンセルになりました。
７月１９日、入居予定であった部屋がキャンセルになりました。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートに、
入居予定であった法人が
仕事自体が無くなったと言う事で、
入居申し込みをキャンセルしました。
これで満室達成が当分なくなりました。
宅建を取るより、先にアパートを買えば、簡単に不動産投資はできます。
宅建を取るより、先にアパートを買えば、簡単に不動産投資はできます。
私は、宅建と行政書士の資格を持っていますが、別に宅建を持っていなくても不動産投資を行っています。
このような事が言えるのは、私は三重県鈴鹿市と伊賀市に中古アパートを購入して、専業大家として活動しているからです。
私の宅地建物取引主任者証↓
現在の不動産投資の収益物件の市場の状況
現在の不動産投資の収益物件の市場の状況をご紹介します。
今は、中古アパートや中古マンションの一棟売りは、売り時と言われていますが、これは逆に買い時とは言えません。
確定申告で不動産投資の所得を税理士にお願いする時の真面な報酬額をご紹介
確定申告で不動産投資の所得を税理士にお願いする時のまともな報酬額をご紹介します。
世の中には、自称不動産投資専門の税理士など存在しますが、正直、そのような税理士の確定申告の作成報酬などは異常に高いです。
私がお願いしたまともな税理士の平成２３年度の不動産所得とアフィリエイト収入の確定申告の報酬額↓
不動産投資をするために、収益物件を現在、安く購入する方法
不動産投資をするために、収益物件を現在、安く購入する方法をご紹介します。
私は専業のアパートの大家をしており、現在新しく中古アパートを購入する事を検討しています。
最近、多くの不動産会社に物件を問い合わせをしましたが、一番、安く購入する方法は、意外な方法です。
金儲けの方法は、一番手堅いのは複数の収入源を作ることです。
金儲けの方法は、一番手堅いのは複数の収入源を作ることです。
これは、起業家として専業アフィリエイターであり、専業のアパートの大家であり、株の投資家である私が実感をしていることです。
不動産投資をしたい方は、本を３０冊も読めば、簡単にできます。
不動産投資をしたい方は、本を３０冊も読めば、簡単にできます。
私は、専業のアパートの大家をしていますが、ノウハウは不動産投資の本をたくさん読んで、勉強をしました。
不動産投資をするときは、物件がすぐに買えなくても焦らない!!
不動産投資をするときは、物件がすぐに買えなくても焦らないことです。
これは、私が不動産投資を始めようと考えて、９年掛かって、収益物件であるアパートを購入できた経験から、分かることです。
不動産投資は、ネガティブシンキングで実践するべきです。
不動産投資は、ネガティブシンキングで実践するべきです。
私は、専業のアパートの大家をしていますが、収益物件を購入する人は、意外と楽観的で何も考えていないことが多いです。
そのため、失敗をして、後悔をする人が多いです。
失敗する人と成功する人の考え方の違い
失敗する人と成功する人の考え方の違いについて、お話しします。
これは、結果だけで見れば大きなことですが、分析をしますと、ハッキリと上手くいかない原因が分かるのです。
私がアパートの大家としての購入ＮＧの不動産投資の物件
私がアパートの大家としての購入ＮＧの不動産投資の物件をご紹介します。
私は、不動産投資を実践していますが、購入しないＮＧ物件があります。
この購入ＮＧの基準は、個人差がありますが、私の基準をご紹介します。
