私が専業大家として所有するアパートの固定資産税を支払いました。
私が専業大家として所有するアパートの固定資産税・都市計画税を支払いました。
私の所有するアパートは、三重県鈴鹿市にあります。
今年、鈴鹿市から直接、固定資産税・都市計画税の通知が来ました。
アパートの固定資産税・都市計画税の総額は、８万５５００円です。
日本国家に８万５５００円もの大金を納めます。
私の生活費の約３ヶ月分を納めるので、アホな官僚や国会議員には、今以上に国家のために身を粉にして働くように提言します。
当然のことですが、アパートの収入から固定資産税は経費で落とせます。
私の所有するアパートの固定資産税・都市計画税の課税明細表です。↓
私の所有するアパートの土地の価格は、課税評価としては安いです。
土地が約１００坪ありますが、約９７０万円の評価です。
しかし、実際に土地の価格は、坪１８～２０万円ぐらいです。
そのため、私が所有しているアパートは、納税をする金額は少ないのですが、実際に土地の価値が高いのです。
このアパートは、現金２１５０万円で購入しましたが、土地の値段だけでも最低１８００万円あります。
利回り約２７％のこのアパートをほぼ土地値で購入しています。
いかに、利回りが高いアパートを購入すると、不動産投資として、成功する可能性が高くなるか、立証できる数字です。
簡単に言えば、私はこのアパートをほぼ土地の値段で購入したのです。
それでいながら、月に約４０万円以上の収入があります。
現金２１５０万円を、資産である土地１８００万に替えて、収入が４０万円以上毎月ある。
これが不動産投資の冥利です。
不動産投資をするのであれば、土地の課税価格が安い土地で、物件を購入しますと、上手くいく可能性が高いです。
その実例です。
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