現金5000万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。 | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

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現金5000万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。

現金5000万円で三重県伊賀市の中古アパート購入しました。

11月30日に、無事に決済を終えて、2つのアパートの大家となりました。

現金5000万円で決済した貯金通帳の証拠画像↓


中国株の時価総額の半分を10月中旬に売却して、貯金を約6000万円作りました。

その中から、5000万円で1K×12戸のアパートを購入しました。

築14年で、たぶん重量鉄骨のアパートです。

利回りは、大した事は無く13%ぐらいです。

しかし、私は自分の資産を不動産の比重を増やそうと思い、今回このアパートを購入しました。

これで家賃収入が満室の場合は、毎月約55万円の収入が入ります。(現在は約51万円)

もう1つの三重県鈴鹿市のアパートが毎月約42万円の収入がありますので、1ヶ月間で約97万円の家賃収入があります。

これで、完全にアパートの大家の収入だけで、生活ができます。

今回購入した三重県伊賀市のアパートは、インターネットで物件を見つけて購入をしました。

いわゆる任意売却物件です。

売主の方が破産をしていた物件です。

そのため、今回購入したアパートの決済の時は、売主さんの代理人として弁護士の方が立ち会いました。

銀行で決済を行ったのですが、手付け金500万円以外の4500万円を、抵当権者である信用金庫に振り込みをしました。

正直なところ、この物件は4500万円ぐらいで欲しかったですが、抵当権者である信用金庫の方が「5000万円以下では売りません。」

と言われて、仕方なく5000万円で購入をしました。

まぁ、毎月の現金収入が増えるので、そのあたりの事は割り切りました。

さて、これで私は、三重県鈴鹿市のアパートを現金で2150万円で購入して、今回の三重県伊賀市のアパートを現金で5000万円で購入をしました。

7150万円の現金を不動産に変えて、現金を毎月約97万円貰える収入源を作ったことになります。

これで、10数年ぶりに貯金が1000万円以下になりました。

しかし、アパートの家賃収入だけで、毎月約97万円の収入があります。

完全な経済的自由と精神的自由と時間的自由を手に入れたことになります。

これから数年は、貯金をして、また数年後にアパートを現金買いをします。

このようにして、実物の資産である不動産を増やして、自分の生活を豊かにしていきます。

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