99%、新しく中古アパートを購入する事が決まりました。 | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

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99%、新しく中古アパートを購入する事が決まりました。

99%、新しく中古アパート購入する事が決まりました。

11月19日に、某県某市の中古アパートを購入するための不動産売買契約を締結しました。


今回購入する物件は、任意売却物件です。

売主の方が破産宣告を受けております。

そのため、今回、不動産売買契約をするにあたり、実際の売主となったのは、破産管財人の弁護士の方です。

一般的に任意売却と言えば、高利回りの物件と考えがちですが、この物件は、利回りは大したことがありません。

だいたい利回りが13%前後でしょうか。

しかし、私はアパートの大家として、毎月の家賃収入を増やすために、この物件を購入する事を決めました。

今持っている物件と今回購入する物件の家賃収入を足せば、毎月約100万円の家賃収入があります。

そして、私の場合は、借金をしないで中古アパートを購入しているので、まるまるキャッシュフローとして、家賃収入を受け取れます。

今回、99%購入予定のこの物件は、5000万円の中古アパートです。

私は、この物件を現金で購入します。

私は借金をするのが嫌いですので、アパートの大家として、不動産投資をする時は、現金決済をしています。

この物件を購入すれば、自分の貯金が1000万円以下となります。

10数年ぶりに、自分の貯金が1000万円以下になりますが、その代わり、貯金を実物の資産である不動産に変えたことになります。

この物件は、11月30日が決済と引渡しです。

それまでが待ち遠しいです。

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理解できなかった事などございましたらお気軽にご連絡下さい。

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