９９％、新しく中古アパートを購入する事が決まりました。
９９％、新しく中古アパートを購入する事が決まりました。
１１月１９日に、某県某市の中古アパートを購入するための不動産売買契約を締結しました。
今回購入する物件は、任意売却物件です。
売主の方が破産宣告を受けております。
そのため、今回、不動産売買契約をするにあたり、実際の売主となったのは、破産管財人の弁護士の方です。
一般的に任意売却と言えば、高利回りの物件と考えがちですが、この物件は、利回りは大したことがありません。
だいたい利回りが１３％前後でしょうか。
しかし、私はアパートの大家として、毎月の家賃収入を増やすために、この物件を購入する事を決めました。
今持っている物件と今回購入する物件の家賃収入を足せば、毎月約１００万円の家賃収入があります。
そして、私の場合は、借金をしないで中古アパートを購入しているので、まるまるキャッシュフローとして、家賃収入を受け取れます。
今回、９９％購入予定のこの物件は、５０００万円の中古アパートです。
私は、この物件を現金で購入します。
私は借金をするのが嫌いですので、アパートの大家として、不動産投資をする時は、現金決済をしています。
この物件を購入すれば、自分の貯金が１０００万円以下となります。
１０数年ぶりに、自分の貯金が１０００万円以下になりますが、その代わり、貯金を実物の資産である不動産に変えたことになります。
この物件は、１１月３０日が決済と引渡しです。
それまでが待ち遠しいです。
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