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私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年12月分)

私の専業大家としての2014年12月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋所有している専業大家です。

家賃収入が毎月約100万円あります。

そのうえ、借金が0円です。

そのため、生活をするうえでお金に困っていません。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入明細↓
yatin20141217

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入明細↓
yatin20141217a

今月の家賃収入も月100万円以上ありました。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入49万793円
                     +
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入61万4400円

合計110万5193円

手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市の私のアパートの手取りの家賃収入28万5482円
                         +
三重県伊賀市の私のアパートの手取りの家賃収入33万6162円

合計62万1644円

手取りの家賃収入が約62万円ありました。

まぁ、生活をするうえで十分な収入ですね。

鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin20141217b

鈴鹿市のアパートには、特別な出費がありました。

まず、空室に新しい入居者の方が入居をしたので、
入居を決めていただいた不動産会社に
サポート料(広告代)2万9000円と
媒介手数料1万5660円を支払いました。

また、入居をしている方から浴室の水栓から
水が漏れ続けているとクレームがあり、
水栓を交換をしました。

浴室水栓交換代は1万9440円です。

鈴鹿市のアパートの特別出費は以上です。

特別出費が6万4100円ありましたが、
来月からこの出費がなくなりますので、
手取りの家賃収入が増えます。

ただ、鈴鹿市のアパートは1部屋来年の1月27日で
退去があります。

繁忙期に退去をするのでラッキーですが、
早く新しい入居者が決まった欲しいです。

伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin20141217c

伊賀市のアパートも特別な出費がありました。

まず、新しい入居者が決まったので、
サポート料(広告代)4万8000円と
媒介手数料2万9160円。

さらに、退去があった部屋のエアコンが
半分故障をしたので、エアコンを交換して
そのエアコン2.2K交換費用が9万3960円。

また、浄化槽の保守点検が6480円。

あとは、新しい入居者が決まった部屋の鍵を
交換したので、そのカギのスペアキー代が550円です。

特別な出費は以上です。

特別な出費は17万8150円でしたので、
来月からこの出費がなくなります。

ですから、手取りの家賃収入が増えます。

今のところ、伊賀市のアパートに退去予定はないです。

ただ、来年1月から人事異動の季節になるので
いつ退去があるかわかりません。

退去があったときは、粛々と入居募集活動をするだけです。

とりあえず、今年は来年早々、退去がありますが、
一応2棟26部屋すべて満室状態で年を越します。

アパート経営は、満室が基本ですので
とりあえず経営はそれなりに安定をしていると
言っていいでしょう。

来年は、どのような年になるかは全く想像できませんが
もうそろそろ新しいアパートが欲しいです。

ただ、現時点では自分が納得できる利回りや条件の
アパートを見つけることができていません。

焦らずに、自分の希望する条件の売り物件が
見つかったら購入をしたいと思います。

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