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収益物件を購入するときは、賃貸借契約書の有無を確認すること

収益物件購入するときは、賃貸借契約書の有無を確認することです。

今年、3月1日にアパートを2棟購入しました。

しかし、売主さんが入居をしている人の
賃貸借契約書の原本を多く失くしていたため
ヒヤっとしました。

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利回りが低い一棟マンションを購入しても、あまり儲けがない

利回りが低い一棟マンションを購入しても、あまり儲けがないです。

これは、先日、私が所有する三階建て12部屋のマンションの
トラブルで理解できたことです。

やはり、2階建てのアパートを購入するのが
一番維持費が掛からず、儲かります。

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中国株の中国信達資産管理を購入

中国株中国信達資産管理購入しました。

またまた、中国株を購入しました。

先日購入した中国華融資産管理と同じ
不良債権を処理する会社の株です。

中国信達資産管理の明細↓
kabu20151102a

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中国株の中国華融資産管理を購入

中国株中国華融資産管理を購入しました。

新規上場株である中国華融資産管理を購入しました。

ほぼIPOの募集価格と同じ金額で購入できました。

中国華融資産管理の明細↓
kabu20151102

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2棟のアパートの購入を検討したが…。

2棟のアパート購入を検討したが、
購入できませんでしたし、購入しませんでした。

最近、収益物件の価格の高騰がすごいですが、
その中、2棟の物件の購入を検討しました。

そして、その一つに買い付けもいれました。

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収益物件を購入するうえでの事故物件の確認方法

収益物件購入するうえでの事故物件の確認方法があります。

一応、不動産を購入するときには、
その不動産内で人が不審な死に方をしていると、
買主に告知をする義務があります。

しかし、100%告知をする保証がないので、
そのような物件を購入をしたくない人は、
別の方法で調べることがある程度できます。

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1億の収益物件を購入するのに、物件を見ないで買うか…

1億の収益物件購入するのに、物件を見ないで買う人間が
実際に存在をするのです。

それも、決して少数ではありません。

私の感覚では、ただのアホとしか言いようがありません。

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久しぶりに物件の購入を検討したが…

久しぶりに物件購入を検討しましたが、
購入を見送りました。

現在、貯金が約1億3000万円あるため、
収益物件であるアパートの購入を真剣に考えています。

良い物件があれば、すぐにでも欲しいです。

久しぶりに、インターネット上に
気になった売り物件が出てきましたので、
不動産会社に問い合わせをしました。

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採算が取れない収益物件を購入しても…

採算が取れない収益物件を購入しても、どうしようもないと思うのですが…。

先日、某県某市(東海3県)の売り物件が出たので
購入検討をしようとして、いろいろ調査をしていたのですが、
所有をするとお金がいろいろかかる物件でしたので
当面は放置をしようと考えてました。

そうしましたら、物件が公開をされて3日で買い付けが入りました。

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私が売り収益物件を探す方法と実際に購入した方法

私が売り収益物件探す方法と実際に購入した方法をご紹介します。

私は、今まで2棟のアパートを購入しています。

初心者の方には、どのようにして収益物件を探すか、
分からない人も多いでしょう。

しかし、意外に簡単な方法で売り物件を探して購入できます。

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中国株の奇虎360(チーフサンロクマル)を購入しました。

中国株奇虎360チーフサンロクマル)を購入しました。

正確には、アメリカのニューヨーク証券取引所に
上場をしている中国企業の奇虎360のADRを購入しました。

奇虎360の明細↓
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収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点

収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点をご紹介します。

不動産投資は税金の戦いと言われています。

これは、すぐに課税所得が多くなるからですが、
しっかりと税金に関して勉強をしていれば、
税金を安くすることができる節税方法があります。

しかし、その節税方法も注意点があります。

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私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみ

私が不動産投資で購入する収益物件は、木造鉄骨のみです。

私は、現在、三重県鈴鹿市に軽量鉄骨造のアパートを一棟、
三重県伊賀市に重量鉄骨造のアパートを一棟所有しています。

今後も3棟ほど、アパートを買っていく予定ですが、
木造と鉄骨以外の構造の収益物件は購入する気がありません。

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不動産投資を始めるために収益物件を購入するベストな場所

不動産投資始めるために収益物件を購入するベストな場所があります。

私は名古屋市に住んでいる専業大家です。

三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有しています。

もし、私が1から不動産投資を始める場合は、
自宅から車で1時間30分以内の場所の収益物件を
購入します。

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不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります

不動産投資は、築古収益物件を購入するのが、一番儲かります。

これはあくまでも私の考えですが、
現在私は築25年のアパートを所有していますが、
14部屋満室経営ができています。

別に、築年数が古いから、入居率が低くなると思いこんではいけません。

→『不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります』の詳細ページへ

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