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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2014年1月分)

私の専業大家としての2014年1月分のアパートの家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有しています。

2棟のアパートの家賃収入だけで
毎月100万円以上の収入があります。

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201401

三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201401a


今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが51万4600円
                  +
三重県伊賀市のアパートは56万9600円

合計108万4200円です。

手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが31万3864円
                  +
三重県伊賀市のアパートは46万9741円

合計78万3605円です。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201401b

今月の鈴鹿市のアパートの支出で特別なものはありませんが、
敷地外の駐車場代12月分を今月の支払いになっています。

これは管理会社が先月の支払いが多かったので、
気を利かせて今月の支払いにしてくれたのです。

その支払いが4万5450円です。

鈴鹿市のアパートは、1部屋退去があります。

2月15日に退去をしますが、
これは前から決まっていたことですので、
今年の繁忙期で何とか新しい入居者を決めたいです。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201401c

伊賀市のアパートは、特別な出費は多少ありました。

まず、保守点検という名目で浄化槽の点検をしました。
この金額が6300円です。

あとは、消防設備機器点検です。
この金額は9450円です。

両方の点検とも法律で義務付けられている
点検ですので、必ず必要な点検です。

そのため、アパートを所有するうえで
必要経費といえます。

今のところ、鈴鹿市のアパートで1部屋退去があった以外は、
退去の連絡はありません。

しかし、伊賀市のアパートでは契約の更新が4月3日までに、
4部屋もあります。

無事に部屋の契約の更新をしていただければいいのですが、
こればかりはどのような事になるか、分かりません。

また、1月から4月ぐらいまでは、
企業の人事異動の季節ですので、
どうしても退去が発生する可能性が高いです。

まぁ、このあたりの事は自然現象として
割り切って、淡々と退去が発生をしたときは
対応をする事にしています。

さて、今後、どのような進展があるのか、
じっくりと腰を据えて対応をします。

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