私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年１月分）
私の専業大家としての２０１４年１月分のアパートの家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有しています。
２棟のアパートの家賃収入だけで
毎月１００万円以上の収入があります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが５１万４６００円
＋
三重県伊賀市のアパートは５６万９６００円
合計１０８万４２００円です。
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが３１万３８６４円
＋
三重県伊賀市のアパートは４６万９７４１円
合計７８万３６０５円です。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
今月の鈴鹿市のアパートの支出で特別なものはありませんが、
敷地外の駐車場代１２月分を今月の支払いになっています。
これは管理会社が先月の支払いが多かったので、
気を利かせて今月の支払いにしてくれたのです。
その支払いが４万５４５０円です。
鈴鹿市のアパートは、１部屋退去があります。
２月１５日に退去をしますが、
これは前から決まっていたことですので、
今年の繁忙期で何とか新しい入居者を決めたいです。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な出費は多少ありました。
まず、保守点検という名目で浄化槽の点検をしました。
この金額が６３００円です。
あとは、消防設備機器点検です。
この金額は９４５０円です。
両方の点検とも法律で義務付けられている
点検ですので、必ず必要な点検です。
そのため、アパートを所有するうえで
必要経費といえます。
今のところ、鈴鹿市のアパートで１部屋退去があった以外は、
退去の連絡はありません。
しかし、伊賀市のアパートでは契約の更新が４月３日までに、
４部屋もあります。
無事に部屋の契約の更新をしていただければいいのですが、
こればかりはどのような事になるか、分かりません。
また、１月から４月ぐらいまでは、
企業の人事異動の季節ですので、
どうしても退去が発生する可能性が高いです。
まぁ、このあたりの事は自然現象として
割り切って、淡々と退去が発生をしたときは
対応をする事にしています。
さて、今後、どのような進展があるのか、
じっくりと腰を据えて対応をします。
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