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空室をリフォーム中に2部屋も入居者が決まりました

空室リフォーム中に2部屋も入居者が決まりました。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを
2棟、26部屋所有をしている専業大家です。

先日、伊賀市のアパートに2部屋退去があり、
鈴鹿市のアパートで1部屋退去がありました。

しかし、リフォーム中に伊賀市のアパートで1部屋、
鈴鹿市のアパートで1部屋、入居者が決まりました。


この中でも三重県伊賀市のアパートの新しい入居者の成約率は驚異的です。

私はこのアパートを2012年11月30日に購入をしましたが、
その時には、空室が1部屋ありました。

しかし、私が所有者になって、入居者を募集を開始した日に
すぐに空室の入居者が決まりました。

また、今年の5月頃1部屋退去がありましたが、その部屋も
リフォーム中に次の入居者が決まりました。

そして、今回も10月中に2部屋退去があって、
リフォーム中に次の入居者が1部屋決まりました。

伊賀市は、人口が約9万7000人という少ない人口の市です。

過疎化も進んでいて、毎年人口が減っています。

そのような地方の市であっても、
驚異的な入居率を誇るアパートは存在をするのです。

リフォーム中に新しい入居者が2回も続けて
決まることは、自分が所有をしているアパートが
どれだけ立地条件が良いか、ハッキリと証明をされています。

比較的、空室率が高い三重県鈴鹿市のアパートでも
退去があってリフォーム中に1部屋新しい入居者が決まりました。

鈴鹿市のアパートは、退去があって空室になってから、
だいたい3ヶ月以内には、新しい入居者が決まっています。

その中で今回は、非常に早く新しい入居者が決まりました。

不動産投資をする時は、購入をする収益物件の立地条件は
非常に重要ですが、地方都市であっても、
入居率が高い場所を選べば、
空室の入居付けには、困らないです。

不動産投資を実践をする方法は、十人十色ですが
地方都市であるから入居者が少ないとか、
都会であるから入居者が多いとか、
そのような事は一概には言えません。

どのような地方都市であっても、
入居率が高い人気がある地域がありますし、
都会であっても、入居率が低い不人気の地域があります。

重要な事は、不動産投資物件を購入をする時は、
しっかりと入居者の需要をリサーチをして、
収益物件を購入をする事が必要です。

不動産投資は、数千万円~数億円のお金を投資をして
不動産賃貸業を行いますので、
失敗をすれば一生立ち直れないほどの
ダメージを食らうこともあります。

そのような事が無いように、しっかりとした準備をする事が
成功をする秘訣であり、失敗をしない秘訣でもあります。

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