自称不動産投資専門の税理士から、イチャモンをつけられた? | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

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自称不動産投資専門の税理士から、イチャモンをつけられた?

自称不動産投資専門の税理士から、イチャモンをつけられたかもしれません。

私のブログのこちらの記事を見て、
下記の様なメッセージを送ってきた人がいます。

amazon

*注 上記画像はメールアドレスが表示されていますが、
   使われていないデタラメなメールアドレスです。


上記のようなアホなメッセージを送ってきた人がいたので、
下記のようにメールで返信をしました。

アマゾン様

はじめまして。

ブログ「情報商材レビューやアフィリエイトで稼ぐ、株・不動産投資で儲ける方法」
の管理人、せいです。

この度は、お問い合わせありがとうございます。

>当方も同じく家主です。
>契約書での土地建物比率は、
>絶対に税務署から認められるわけではありませんよ!
>ずばり、私は税務署から指摘されて、
>不服審判所まで行って争いましたが、認められませんでした。

アマゾンさんは、確定申告は税理士が作成をされていましたか?

アマゾンさんが自分自身で確定申告書を作っていれば、
アマゾンさんのような素人が作った確定申告書では、
簡単に税務署から減価償却費を否認されますよ。

そして、不服審判所はアマゾンさんの顧問の税理士さんが
立会いの下で争いましたか?

自分だけで不服審判所で税務署と争っても、
100%負けますが…。

私はすべて顧問の税理士さんに、
確定申告書の作成をお願いしています。

>もし、税理士さんに指摘されたのなら、
>税理士さんのほうが正しいと思いますよ。

税理士さんに指摘をされたと言われるのは、
どのような意味でしょうか?

私は顧問の税理士さんに、何も指摘をされていません。

私の顧問の税理士さんには、
建物7:土地3でよいと言われています。

この税理士さんは、不動産業も行っている税理士さんですので、
不動産賃貸業に関しては、非常に実務にたけています。

私が言いたいことは、
自称「不動産投資専門と自称する税理士」などという
インターネットでボッタクリのような
税理士報酬を取っている税理士の言うことは
いい加減であると言いたいのです。

もっと、私のブログの記事をしっかりと読んで理解してください。

アマゾンさんは、ハッキリ言いますが理解力が乏しいですよ。

ですから、アマゾンさんは税務署から指摘されて、
不服審判所まで行って争いましたが、認められないような事を
経験をするのです。

>素人は、一つのことがすべてだと思うからこそ、
このような結論しか導けないのでしょう。

素人というのは、アマゾンさんあなたの事でしょう。

あなたは、たぶん確定申告も税理士に頼まずに自分でやって
勝手に節税ができていると思い込んで、建物の減価償却費を
税務署から否認されたのです。

私は、すべて顧問の税理士に確定申告の作成から、
収益物件の建物の減価償却費まで、お金を支払って
アドバイスを受けて行っています。

私の確定申告書や減価償却費の算定は、税理士が作った
プロのものです。

アマゾンさん、あなたのようなど素人が
自分が何も分かっていないのに
他人も何も分かっていないと思い込まないで下さい。

私は、あなたと違い、税金に関しては
すべてプロの税理士にお願いをしているのです。

そして、プロの税理士から教えてもらった知識を
ブログの記事で書いているだけです。

その知識をアマゾンさんのようなど素人が、
税理士を使わずに確定申告書の作成をすれば、
当然、税務署から突っ込まれて当然のことです。

そのような事をするのを無知なおバカさんというのです。

>アフィリエイトなんてわけのわからない仕事なんかやめて、
>真面目に働いてくださいね!

アマゾンさん、あなたは無知で世間知らずのおバカさんですから、
世の中の事を知らないでしょうから、分かりやすく説明をします。

GoogleやYahoo!などの収益は、
大部分がアフィリエイト収入によるものです。

GoogleやYahoo!は、アフィリエイトの広告収入で
稼いでいるのですよ。

GoogleやYahoo!は、わけの分からない仕事を
している会社ですか?

私のやっているアフィリエイトは、
GoogleやYahoo!がやっている事と同じです。

あなたはこのような世の中の常識を
理解できないおバカさんですね。

もっと世の中の事を勉強をしてください。

あなたの考えは、GoogleやYahoo!の存在を
否定する事になります。

このような事も理解できない人間であるから、
アマゾンさんは税務署から指摘されて、
不服審判所まで行って争いましたが、
認められない事になるのです。

税務署から、税理士も使わずに
確定申告をしていないど素人と認識されて
とことんまで追求をされているのですよ。

その結果、多額の追徴金を支払うような痛い目に
合うおバカさんなのですよ。

アフィリエイトというのは、
これだけ一般的に利用されているビジネスですよ。

ただ、アマゾンさんが理解できないだけです。

まぁ、バカに何を言っても理解できないと思いますが(笑)

と、ここまで書いてメールを返信をしたら、
返信ができないとしてメールが返ってきました。

私にお問い合わせをする時は、
メールアドレスを記入をするようにしていますが、
そのメールアドレスがデタラメに入力されていたのです。

まぁ、このようなクレームを言ってくる
人間の95%以上の人間は、
言いっぱなしで相手からの返信からの返信を
受け付けないようにしている人間です。

自分の発言にまったく責任が持てないのですね。

今回、このメッセージを送ってきた人間は
2つのタイプの人間と考えられます。

1つは、「何も分かっていない無知なおバカさん」

家主(アパート経営)をやっていることですが、
売買契約書に建物と土地の価格を常識の範囲内で
記入をすれば、税務署は建物の減価償却費を否認をしないのは
不動産に詳しい税理士であれば、常識です。

建物7:土地3ぐらいの比率であれば、
税理士が減価償却費を算定していれば、
99%認められます。

もし、否認がされるとすれば、土地の価格を1円とか、
1000円とか、その程度の常識外の売買契約書を
作成をした時です。

または、税理士を使わずに素人が自分勝手に
減価償却費を計算をして、確定申告書まで作成をして
それで申告をしたときだけです。

税務のプロである税理士が作成をした確定申告書は、
税務署もプロが作成をした確定申告書として、
難癖をつけることは中々できません。

しかし、税理士を使わずに一般人が作った確定申告書は、
税務署は無茶な事を言って、平気で減価償却費や経費を
否認をして、追加徴税や重加算税を掛けて、税金を徴収をします。

このような現実をこのアマゾンさんは理解できていないから、
不動産売買契約に掲載されている
建物価格を税務署から否認をされて
バカみたいな追加徴税を支払う羽目になったのでしょ。

もう1つのタイプは、

「自称不動産投資専門の税理士から、イチャモン」

インターネットで不動産投資専門の税理士などと検索をしますと
べらぼうなバカ高い税理士報酬を取って、不動産投資の確定申告を
作成をしている税理士を見つけることがあります。

今回、指摘をされた私のブログの記事は、
そのような自称不動産投資専門の税理士の事を批判をしています。

不動産投資をしている人は、サラリーマンが多いですが
一般的なサラリーマンは税理士との接点が無いです。

そのため、インターネットで検索をして、
不動産投資の確定申告をお願いできる
税理士を探している人が多いです。

しかし、インターネットで検索をして
自称不動産投資専門の税理士というのは、
サラリーマン大家の無知に付け込んで、
ボッタクリのような税理士報酬を取っています。

一般的に不動産投資の確定申告をする時は、
税理士報酬は確定申告代として、5~9万円ぐらいです。

毎月の税理士報酬など必要ないです。

それでいながら、一年間無料で税金の相談にのってもらえます。

ですので、毎年同じ税理士に確定申告をお願いをしていれば、
不動産投資の確定申告に必要な費用は、
一年間で5~9万円ぐらいです。

それがインターネットで検索ができる
自称不動産投資専門の税理士は、
個人の確定申告でありながら、
毎月1~3万円も顧問報酬を取って
さらに確定申告代を10万円以上も取る
ボッタクリの料金を設定をしています。

そのような事をブログで批判をしていたら、
自称不動産投資専門の税理士の目にとまって、
先程の様なメッセージを送ってきたかもしれません。
(私の推測)

不動産投資というのは、大きなお金が動くので
そのお金に目をつけて、吹っかけてくる業者
というのはたくさんいます。

そのような人間は、クズですね。

>アフィリエイトなんてわけのわからない仕事なんかやめて、
>真面目に働いてくださいね!

別に、私はアパートの家賃収入だけで毎月100万円以上あるし、
アフィリエイトの収入だけでも毎月30万円以上あります。

その上、借金は0円です。

そのため、労働者として働かなくても生活できるのですよ。

私は働かなくても生活できる身分なんですよ。

別に、お金に困っていませんから。

このような事は、労働者には理解できないかもしれませんが…。

世の中、働かなくても十分生活できる人間がいることを
知っておくべきです。

まぁ、家主(アパート経営)をやっていて、
労働をしないと生活ができない人間は、
アパート経営が上手くいっていない無能という
事実ですね。

私に批判をする分には構いませんが、
自分のメールアドレスぐらいは、
ハッキリと入力をして批判に対する反論を受けるぐらいの
責任を持つ人間でなければ、まったく批判に対する説得力が無いです。

そのような人間は、実際に行っていることがデタラメですし。

世の中、理解力が無いアホはたまにいますね。

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