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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2013年6月分)

私の専業大家としてのアパート家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを所有している専業大家です。

今月は屋上防水処理の代金を支払いましたので、家賃の受取金額が少なかったです。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入の明細↓
yatin201306

三重県伊賀市の私のアパートの家賃明細↓
yatin201306a


今月の家賃の手取りの受取金額は、38万9921円+18万2940円=57万2861円です。

家賃収入が48万7200円+56万6700円=105万3900円ですので、約半分の受取金額です。

ただ、これで当分は大きな出費が無いと思いますので、来月以降の家賃の受取金額は安定をすると思います。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201306b

今月分の家賃には、普段支払っている月極駐車場代が入っていません。

管理会社の担当の方が転勤となり、6月1日から新しい担当の方に変わったのですが、引継ぎが上手くいかずに、家賃の支払い明細に駐車場代の支払い明細をのせることができなかったそうです。

普段は、駐車場代を約4万5000円支払っています。

あとは、特に変わった支出が無いです。

台所底板張替は、その名の通りのキッチンの収納庫の板を変えることです。

築25年も経っていると、5250円ぐらいの出費はたまには必要になります。

三重県鈴鹿市のアパートは、6月16日に1人の方が新しく入居をされました。

しかし、6月9日に他の部屋の人が退去をしていまして、現在、一部屋開いている状態です。

タイミングが悪く、中々満室の状態になりません。

早く満室にしたいです。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201306c

三重県伊賀市の支出で大きいのは、屋上防水処理工事です。

前のオーナーさんが、築15年のアパートでありながら、まったくメンテナンスをしてなかったので、今回、屋上防水だけしました。

外観の塗装は、まだ綺麗な状態ですので、たぶん5年ぐらいはしない予定です。

屋上防水処理工事は、29万4787円しました。

内訳としては、「ゴムシート防水トップコート」を2回塗りをして、23万4650円です。

単価としては、1㎡当たり1300円です。

180.5㎡行いました。

あとは高圧洗浄の代金が、3万6100円です。

単価としては、1㎡当たり200円です。

同じく180.5㎡行いました。

それと諸経費が1万円。

以上です。

私の三重県伊賀市のアパートの1階当たりの面積は、119.24㎡ありますので、このぐらいの金額になります。

この屋上防水処理工事の金額は、高くもなく低くもない平均的な金額です。

屋上防水処理工事の相場の参考の金額にするとよいです。

三重県伊賀市のアパートは、現在満室です。

このままの状態が長く続けばよいのですが、退去は必ずあります。

また、その時があれば、淡々と対応をするだけです。

今年度の確定申告では、100%税金を支払わないといけませんから、メンテナンスなどは積極的に行って、課税所得をできる限り低くしたいです。

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