私の専業のアパートの大家の家賃収入を公開（２０１３年４月分）
私の専業のアパートの大家の家賃収入（２０１３年４月分）を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを所有していますが、家賃収入は約１００万円あります。
鈴鹿市のアパートに一部屋空室がありますが、ただ今入居希望者の方がいて、家賃賃貸保証会社の審査中です。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入の明細↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入の明細↓
私の２０１３年４月の家賃収入は、鈴鹿市の家賃収入４６万円＋５６万９７００円伊賀市の家賃収入＝１０２万９７００円
キャッシュフローは、鈴鹿市のキャッシュフロー３１万２８４５円＋４７万７９５４円伊賀市のキャッシュフロー＝７９万７９９円
私が受け取る手取りの家賃収入は、７９万７９９円です。
特に、支出が無ければ、私の家賃収入の手取りは、７５～８０万円前後です。
このまま、一年間退去などが無ければ、手取りの家賃収入だけで一年間で９６０万円ぐらいになる予定です。
年収では、完全に家賃収入だけで１０００万円は軽く超えますので、普通に生活をする分には何も困りません。
三重県鈴鹿市のアパートの収入と支出の内訳↓
特別な支出としては、「台所床張替」ぐらいですね。
３月中に新しい入居者が２部屋決まりましたので、入居をする前に管理会社の方が空室の部屋を確認をして、台所床張の修繕が必要であったので、修繕をした費用です。
三重県伊賀市のアパートの収入と支出の内訳↓
こちらも特別な支出は、「浄化槽保守点検」ぐらいですね。
伊賀市のような地方都市では、下水道がアパートに引いていないことが多いので浄化槽を使っています。
一年間に数回、浄化槽の点検が必要なので、その点検費用です。
基本的に、私はアパート経営は満室であることが最低の条件と考えています。
そのため、満室でなければ、落ち着いていられません。
なぜかと言いますと、満室であることで、自分のアパートという不動産の資産を最大限活用していることであるからです。
アパートという不動産から、最大限の現金収入を発生させるためです。
アパートの専業大家という不動産賃貸業を行っている事業者としては、当然の考えです。
そのような意味で、鈴鹿市の空室には入居申し込みがあって、家賃賃貸保証会社の審査中ですが、早く審査に通って、満室の状態になって欲しいです。
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