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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2013年12月分)

私の専業大家としての2013年12月分のアパートの家賃収入を公開します。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを2棟、26部屋所有している専業大家です。

各アパートの家賃収入と明細を公開します。

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201312

三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201312a


2013年12月の私の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが53万4190円
              +
三重県伊賀市のアパートが60万円

合計113万4190円です。

手取りの金額は
三重県鈴鹿市のアパートが27万5720円
                +
三重県伊賀市のアパートが35万3582円

合計62万9302円です。

今月は、両方のアパートで支払いが多かったです。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201312b

まず、一部屋入居者が決まったので不動産賃貸仲介会社に
サポート代(広告代)と媒介手数料と支払いました。

サポート代が1万4500円です。

媒介手数料が1万8375円です。

そして、退去があった部屋にウオシュレットを取り付けたので、
トイレの中のコンセントを取り付ける電気工事代を支払いました。

WC電気配線工事代1万5750円です。

さらにTVインターホン取付代が5250円。

そして、長年入居者の方が住んでいた部屋が退去となったので
フローリングの板を張り替えました。

これが壁ボード床下地補修代6万3000円です。

結構大きな金額です。

あとは、鈴鹿市のアパートを綺麗にするために
特別清掃をしました。

特別清掃とは、高圧洗浄で共用部を洗浄する事です。

この金額が2万6250円です。

今月の特別な出費が14万3125円も支払いました。

来月からは特別な出費が無いと思いますので、
鈴鹿市のアパートの家賃収入の手取りは増えると思います。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201312c

三重県伊賀市のアパートも特別な出費が多かったです。

まず、サポート代(広告代)が新しい入居者が2人決まりましたので
媒介手数料と共に2部屋分支払いがありました。

サポート料が9万3000円です。

媒介手数料が4万8825円です。

あとは、洗面所の蛇口が壊れたので、その交換代を支払いました。

洗面台スピンドル交換代5250円です。

また、新しく入居をした部屋のスペアーキーを作りました。

スペアキー代が1050円です。

そして、退去があった2部屋にウオシュレットを取り付けました。

ウオシュレット取付代が1万2600円です。

今月の特別な出費は16万725円でした。

来月からは、この特別な出費が無くなりますので、
伊賀市の家賃収入の手取りは増えることになります。

現在、鈴鹿市と伊賀市のアパートは満室となっていますが、
鈴鹿市の新しい入居者の方が約半年の入居期間ですので、
来年の3月か4月には退去となります。

また、来年の1月から4月頃までは人事異動の季節ですので、
他の部屋でも退去があるかもしれません。

もし、退去があっても淡々と受け入れて、
新たに設備を投入して、新しい入居者を募集するだけです。

ただ、本音としては、退去者が0であればいいのですが…。

こればかりは自分では対処できないことですので、
どうする事もできません。

なるようにしかなりません。

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