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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2013年7月分)

私の専業大家としてのアパート家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを所有しています。

現在、2棟26部屋中25部屋埋まっていますが、
7月19日から1部屋入居者が入居をして満室となります。

これで念願の満室経営となります。

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の明細↓
yatin201307

私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入の明細↓
yatin201307a


今月は家賃収入が47万9883円+56万6700円=104万6583円ありました。

キャッシュフローは26万5453円+37万998円=63万6451円です。

それなりの出費がありましたが、
生活をする分には困らない現金収入です。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201307b

6月16日に、1部屋入居がありまして、
そのためにサポート代と媒介手数料を支払いました。

サポート代というのは広告代の事です。

サポート代2万9000円と媒介手数料1万8375円=4万7375円の出費は、来月からは無くなります。

それ以外は変わった出費は、床補修1万4700円ぐらいでしょうか?

床補修は、アパートの部屋の中のキッチンの床が浮いていたのです。

その補修の代金です。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201307c

伊賀市のアパートは、満室ですので安定をしています。

特別な出費は、汚泥引抜代10万1640円です。

汚泥引抜代というのは、三重県伊賀市のアパートは
下水が浄化槽であるため、一年に一回、
汚泥をバキュームカーで回収をすることが必要です。

その料金です。

これ以外には、消防点検9450円です。

これは法定点検であるため、必要経費です。

汚泥引抜代は、高額出費ですが、年に一回の出費です。

来月からは、キャッシュフローが元の金額に復活します。

7月19日から、三重県鈴鹿市のアパートが満室となりますので、
全てのアパートが満室となります。

しかし、三重県鈴鹿市のアパートは、入居募集をする時に
フリーレントを一ヶ月分していますので、
家賃が完全に支払わられるのが9月からになります。

本当の意味でのアパートの満室経営は、9月からとなります。

まぁ、私は借金が無いので、非常に安定をした
アパート経営ができています。

やはり事業というのは、借り入れを無しで、
自己資本だけで行うことが一番手堅く、
稼げる近道です。

フルローンの連発をして、物件を増やしても、
税金の高額支払いと高額な借金の支払いで、大変なだけです。

やはり、どのような事も借金をしないことが一番良いです。

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