私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１６年１月分）
私の専業大家としての２０１６年１月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋所有をしている
専業大家です。
大体、毎月家賃収入が１００万円以上あります。
今月も十分な家賃収入がありました。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
私の今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入が４９万６００円
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入が５８万７７００円
合計 １０７万８３００円
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入が３５万５１８２円
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入が４９万５５３４円
合計 ８５万７１６円
生活をするうえで十分な収入です。
私は、借金が０円ですので
返済金額がないので、
本当の意味でのキャッシュフローが
手取りの家賃収入の金額です。
鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートでは、
特別な出費がありませんでした。
鈴鹿市のアパートは、
現在１部屋空室がありますが、
３月１日から、新しい入居者の方が
入居をする予定になっています。
ですから、その入居者がキャンセルを
しない限り、満室となります。
それ以外では、現時点では、
まだ退去の予定がないです。
ただ、今は人事異動の季節ですので
いつ退去があるか、分かりません。
できる限り、退去が無いことを祈るだけです。
伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートには、
特別な出費がありました。
消防設備（機器点検）に９７２０円を支払いました。
これは、アパートの消火器の点検代です。
これ以外は、特に無いです。
伊賀市のアパートは、退去が３部屋あります。
１月の末日に１部屋、２月上旬に２部屋、
退去が発生をします。
一気に３部屋空きますので、
入居率が悪くなりますが、
ただ、現在は繁忙期ですので
何とか、繁忙期中にすべての部屋が埋まってほしいです。
伊賀市のアパートで退去をする方は、
１部屋が約１４年、入居をしていただいた方です。
もう１部屋が約４年入居をしていただいた方です。
「長い間、私のアパートに入居をしていただいて
ありがとうございます」と、
感謝の気持ちを持っています。
さて、現時点で２棟の売り物件に
買い付けを入れています。
１月３１日に売買契約を締結する予定です。
２０１２年１１月に伊賀市のアパートを購入して以来、
久しぶりに物件を購入する予定です。
現金で購入をするので、
気楽な気持ちで、決済を迎えることができます。
その物件の売主さんが、「物件を売るのを止めた」
と言わない限り、この物件を購入をします。
どのような物件を購入するかは、
決済が終わった後に、ご紹介します。
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