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私の専業大家としての家賃収入を公開(2015年4月分)

私の専業大家としての2015年4月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

毎月100万円程度の家賃収入があり、
借金が0円であるため、キャッシュフローが
70万円±10万円ぐらいあります。

そのため、生活をするうえで、
特にお金に困っていません。

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
yatin20150417

私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
yatin20150417a

今月の家賃収入は
三重県鈴鹿市のアパートが50万8150円
               +
三重県伊賀市のアパートが58万4200円

合計109万550円でした。

手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが25万4871円
               +
三重県伊賀市のアパートが50万3830円

合計75万8701円でした。

生活をするには十分な収入です。

私が所有する鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin20150417b

鈴鹿市のアパートは、特別な出費がたくさんありました。

まず、敷地外駐車場代を2ヶ月分支払っていることです。

これは、管理会社の担当の方の手続き上の事で、
今月は2ヶ月分の駐車場代を支払うことになりました。

ですから、普段の駐車場代47880円の2倍支払っています。

また、新しい入居者が入居をしたので、
システム登録料(広告代)2万8000円と
媒介手数料1万5120円を支払いました。

さらに、部屋のキッチン換気扇交換代10800円を支払いました。

これは、キッチンの換気扇が故障をして
新品に交換をしたからです。

今月は特別な出費が10万1800円ありました。

来月からは、この出費がなくなりますので
手取りの家賃収入が増えます。

鈴鹿市のアパートは、現在、満室ですが、
4月23日に1部屋退去があります。

退去の理由は、入居をしている人が失業をしていて
新しい仕事が決まったので、引っ越すということでした。

どうすることができないので、
このまま粛々と入居者募集活動をするだけです。

私が所有する三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin20150417c

伊賀市のアパートは、特別な出費がありませんでした。

ですから、今月の手取りの家賃収入が
MAXのキャッシュフローです。

伊賀市のアパートは、4月末日までに
2部屋退去があります。

伊賀市のアパートは、今までほとんど
リフォーム中に新しい入居者が決まっているので
それほど空室が発生しても心配していません。

こちらも鈴鹿市のアパートと同様
粛々と入居者募集をするだけです。

現在、退去予定が鈴鹿市のアパートと
伊賀市のアパートを含めると3部屋あります。

早く満室になってほしいです。

まぁ、それでもそれなりに安定をしていますね。

昨年から、鈴鹿市のアパートも空室が発生してから、
1ヶ月半以内に大体決まっています。

景気が良い実感はないですが、
悪くはないような気がします。

ただ、収益物件の売り値の価格は、
高い状態が続いてることは、間違いないです。

当面は、新しい物件を購入することは様子見です。

現在の2棟26部屋の家賃収入と
アフィリエイト収入だけでも毎月130万円以上の
収入がありますので、生活をするうえで困っていません。

まぁ、のんびりと生活をしていますと
余分なお金を使わないので、
どんどん現金は貯まっていきます。

貯まった貯金は、決戦(新しい物件を購入する)時に備えて
温存をしておく予定です。

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