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私の専業大家としての家賃収入を公開(2015年2月分)

私の専業大家としての2015年2月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している
専業大家です。

平均的に毎月家賃収入が100万円以上あります。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
yatin20150220

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
yatin20150220a

私の2015年2月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入46万6200円
                     +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入53万6700円

合計100万2900円

私の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入29万8605円
                       +
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入44万7738円

合計74万6343円

まぁ、手取りの家賃収入だけで
生活をする分には何も困りません。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin20150220b

鈴鹿市のアパートは、特別な出費が1つありました。

K床補強2万5000円です。

これは、退去があった部屋のキッチンの床が
ブヨブヨになっていたので、修理をした修繕費用です。

それ以外には特別な出費はないですが、
わずかですが、1部屋町内会費の滞納がありました。

この部屋は法人契約をしているのですが、
町内会費の支払いは、住んでいる入居者の方が
支払うことになっています。

毎月400円の支払いですが、
1月分から入居者が滞納をしています。

なぜ、滞納としているかと言いますと
1月から入居者が新しい人になっており、
多分町内会費を支払うことを知らないか、
忘れていると思います。

ただ、町内会費400円の滞納であっても
家賃滞納保証が効いているので、
特に心配をする必要がないです。

そのため、来月まで経過観察です。

管理会社は、「わが社が責任を持って回収をします。」

このような回答をもらっています。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin20150220c

伊賀市のアパートは、特別な出費が2つありました。

まず、シリンダー交換代が12960円です。

これは入居者の方から、部屋のドアのシリンダーの調子が
悪いということでドアのシリンダーを丸ごと交換しました。

もう1つは、退去があって新しい入居者が決まった部屋の
スペアキー代が550円です。

特別な出費はこのぐらいですね。

伊賀市のアパートは、2月20日に新しい入居者の方が
入居をしました。

これで満室です。

鈴鹿市のアパートは、1部屋空室があります。

この1~3月までの繁忙期に、
何としてでも新しい入居者を決めたいです。

現在は企業などの人事異動の季節ですので、
また、退去があるかもしれません。

また、伊賀市のアパートでは、
賃貸契約の更新を3部屋控えています。

すべての入居者の方に
自動更新をしていただけたら嬉しいです。

退去があった場合でも
粛々と入居者募集をして
新しい入居者を決めるだけです。

今は確定申告を行っている時期ですが、
私は経理のデーターを2月17日に、
顧問の税理士の方にお渡しをしていますので、
あとは、税理士の方から、提出の準備ができたことの
連絡を待つだけです。

今年の確定申告の所得の状況は、
去年とあまり変わらないと思います。

昨年は、1棟もアパートを購入していないので
今年は1棟ぐらいはアパートを購入したいですね。

ただ、自分に合った基準でなければ購入をしません。

そのようなことを考えれば、
収益物件の価格が高騰をしている現在では、
なかなか良い物件を探すことが出ていません。

まぁ、生活をする分ではお金に困っていないので
のんびりとリタイア生活を満喫したいと思います。

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