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１日に２部屋退去連絡がありました。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市にアパートを所有している
専業大家ですが、今年の８月から満室になっていました。

しかし、先日、１日間で三重県伊賀市のアパートに
２部屋続けて退去連絡がありました。

実質、満室経営を維持していたのは、約２ヶ月間だけでした。（泣）

退去があった１部屋は、法人契約であり
住んでいる人が転勤をするため退去となります。

これは仕方がないです。

もう１部屋は、入居をしている方（女性）のお父さんが亡くなって
実家に買える事になったそうです。

これも仕方がないです。

入居期間が短く、約１０ヶ月という入居期間となりました。

１日間で、管理会社から２部屋続けて退去連絡があったのは、
初めてであったので多少ビックリしました。

しかし、このような事は不動産賃貸業をしていると
経験をしても不思議でないでしょう。

２部屋とも退去が１０月末日です。

入居者が退去をしたら、新しく設備を更新をします。

部屋の間取りはワンルームですので、キッチンに
ＬＥＤシーリングライトを新しく取り付けます。

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居間にも、ＬＥＤシーリングライトを新しく取り付けます。

今の広さは、９畳ですので、１２畳用の
ＬＥＤシーリングライトを取り付けます。

照明は、ＬＥＤの場合は大きめ部屋の広さに対応をしている
物を取り付けた方が良いです。

照明をつけた時に、部屋の中が非常に明るくなります。

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あとは、インターホンをＴＶドアインターホンに変えます。

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ガステーブルも新しくします。

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ウオシュレットも取り付けます。

管理会社の担当の方から、退去連絡を受けて、
新しく入居者募集の条件を提案をされたのですが、
何と「家賃３０００円を上げて募集をしましょう」
と言われました。

私が所有する三重県伊賀市のアパートは、
今まで２回入居者募集をしていますが、
１回は、募集をして即日入居者が決まりました。

もう１回は、退去連絡があって入居者が退去をする前に、
次の入居者が決まりました。

私が所有している三重県伊賀市のアパートは、
非常に人気がある物件であるので、
管理会社の担当の方も家賃を上げて募集をしても
すぐに入居者が決まると考えたみたいです。

最近では、このご時世、家賃をあげることは
非常に難しいと言われていますが、
そのような状況の中での家賃の値上げの提案は、
うれしい限りです。

早く退去予定の部屋の入居者が決まれば、
非常にうれしいです。

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タグ : 退去, 連絡
カテゴリ : 不動産投資