私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年５月分）
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年５月分）します。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを所有しています。
専業大家として、毎月約１００万円の収入があります。
その家賃収入の内訳などを公開します。
私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
今月は、家賃収入は、４８万７２００円＋５４万０５７０円＝１０２万７７７０円でした。
ただ、今月は経費が多かったので、実際の手取りの金額は少なかったです。
２５万４８８６円＋３０万８５３円＝５５万５７３９円
私の今月の手取りの家賃収入は５５万５７３９円でした。
通常でしたら一ヶ月間で約６０～８０万円は手取りの金額があります。
まぁ、それだけ今月は支払いが多い月であったのでしょうがないです。
三重県鈴鹿市のアパートの収支の内訳↓
一番高い経費は、「自治会協力金４／１２」です。
これは単純にアパートがある町内の町会費の事です。
一年に一回支払いがあるのですが、５万８４００円とそれなりの金額です。
ただ、入居者の方から毎月「町費」として徴収をしているので、実質的な損害はないです。
これ以外の経費では、長年（５年以上）入居をしていた方が退去をされましたので、リフォーム代が掛かりました。
「ＴＶモニターホン取付」・「ＷＣゴムフロート交換」・「ＷＣ電気配線工事」・「シャワートイレ取付」などの名目がそうです。
総額２万８８７５円です。
今月だけの経費ですので、来月からは手取りの家賃収入はまた増えます。
三重県伊賀市のアパートの収支の内訳↓
三重県伊賀市のアパートも退去があって、リフォーム代がかなり掛かりました。
まず、エアコンを交換をしました。
伊賀市のアパートは、築１５年ですが、今回退去があった部屋は、今まで一回もエアコンを交換をしたことが無いです。
そのため、今回退去をしたときにエアコンを交換しました。
名目は「エアコン２．２Ｋ交換」で７万８７５０円です。
また、退去があった部屋には、ウオシュレットとＴＶモニターホンを取り付けをしました。
その取付代で両方合わせて、１万５００円です。
今回の退去に伴いリフォーム代は、７万８７５０円＋１万５００円＝８万９２５０円です。
ただ、もう５月１９日から入居者が決定をしているので、何も心配をする必要が無いです。
入居者の決定に伴い、サポート代（広告代）と媒介手数料を不動産賃貸仲介会社に支払いました。
合計６万８６２５円です。
今月は、鈴鹿市と伊賀市のアパートの両方で、大きな出費がありました。
来月からは、通常の手取りの家賃収入がもらえる予定です。
三重県伊賀市のアパートは、５月１９日から満室となるので、当分必要経費以外は発生しない予定です。
三重県鈴鹿市のアパートは、現在一部屋、空室であるので、早く入居者が決まって欲しいです。
ただ、現在は繁忙期を過ぎたので、「すぐには決まらないかな…。」
というのが、正直な私の心情です。
何とか、３ヶ月以内で三重県鈴鹿市の空室の入居者が決まって欲しいものです。
不動産投資に興味がある方は、こちらからどうぞ
↓ ↓ ↓
不動産投資の勉強をして始め方やノウハウを知る方法
あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。
当ブログの記事がお役に立てましたら、
更新の励みにさせて頂きますので、
↓こちらをポチッと押していただけますと
大変嬉しいです!!
