久しぶりに物件の購入を検討したが…
久しぶりに物件の購入を検討しましたが、
購入を見送りました。
現在、貯金が約１億３０００万円あるため、
収益物件であるアパートの購入を真剣に考えています。
良い物件があれば、すぐにでも欲しいです。
久しぶりに、インターネット上に
気になった売り物件が出てきましたので、
不動産会社に問い合わせをしました。
採算が取れない収益物件を購入しても…
採算が取れない収益物件を購入しても、どうしようもないと思うのですが…。
先日、某県某市（東海３県）の売り物件が出たので
購入検討をしようとして、いろいろ調査をしていたのですが、
所有をするとお金がいろいろかかる物件でしたので
当面は放置をしようと考えてました。
そうしましたら、物件が公開をされて３日で買い付けが入りました。
私が売り収益物件を探す方法と実際に購入した方法
私が売り収益物件を探す方法と実際に購入した方法をご紹介します。
私は、今まで２棟のアパートを購入しています。
初心者の方には、どのようにして収益物件を探すか、
分からない人も多いでしょう。
しかし、意外に簡単な方法で売り物件を探して購入できます。
中国株の奇虎３６０（チーフサンロクマル）を購入しました。
中国株の奇虎３６０（チーフサンロクマル）を購入しました。
正確には、アメリカのニューヨーク証券取引所に
上場をしている中国企業の奇虎３６０のＡＤＲを購入しました。
奇虎３６０の明細↓
収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点
収益物件を購入する時に建物価格を高くして節税をする注意点をご紹介します。
不動産投資は税金の戦いと言われています。
これは、すぐに課税所得が多くなるからですが、
しっかりと税金に関して勉強をしていれば、
税金を安くすることができる節税方法があります。
しかし、その節税方法も注意点があります。
私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみ
私が不動産投資で購入する収益物件は、木造と鉄骨のみです。
私は、現在、三重県鈴鹿市に軽量鉄骨造のアパートを一棟、
三重県伊賀市に重量鉄骨造のアパートを一棟所有しています。
今後も３棟ほど、アパートを買っていく予定ですが、
木造と鉄骨以外の構造の収益物件は購入する気がありません。
不動産投資を始めるために収益物件を購入するベストな場所
不動産投資を始めるために収益物件を購入するベストな場所があります。
私は名古屋市に住んでいる専業大家です。
三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有しています。
もし、私が１から不動産投資を始める場合は、
自宅から車で１時間３０分以内の場所の収益物件を
購入します。
不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります
不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります。
これはあくまでも私の考えですが、
現在私は築２５年のアパートを所有していますが、
１４部屋満室経営ができています。
別に、築年数が古いから、入居率が低くなると思いこんではいけません。
新しく中古アパートの購入を検討をしているのだが…
新しく中古アパートの購入を検討をしているのですが、
いろいろな事情によって、話が進んでいないし、進ませていません。
某県某市で収益物件が売りに出て、購入を検討していますが、
自分の事情もあって、中々買い付けを入れることができません。
川や海に近い収益物件を購入する事は、ＮＧ
川や海に近い収益物件を購入する事は、ＮＧです。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に２棟２６部屋の
アパートを所有しいている専業大家です。
アパートの家賃収入だけで、毎月１００万円を超えています。
今後も物件を購入して増やす予定ですが、
絶対に購入をしない立地条件があります。
収益物件である中古アパートを購入する時は、自宅の近くがベスト
収益物件である中古アパートを購入する時は、自宅の近くがベストです。
私は、名古屋市に住んでいて三重県鈴鹿市と
三重県伊賀市にアパートを購入して
所有していますが、自宅から車で最長約１時間１０分です。
アパートの大家として、収益物件を購入する時の最高の節税方法
アパートの大家として、収益物件を購入する時の最高の節税方法をご紹介します。
不動産投資というのは完全な事業であり、当然、税金も納めることも多いため、合法による節税をすることは欠かせません。
任意売却で中古アパートを購入した時の決済の様子
任意売却で中古アパートを購入した時の決済の様子をご紹介します。
私は、三重県伊賀市の中古アパートを現金５０００万円で購入しましたが、その物件は任意売却で購入をしました。
私が投資家として、中国株を売って、現金５０００万円で中古アパートを購入した理由
私が投資家として、中国株を売って、現金５０００万円で中古アパートを購入した理由をお話しします。
今回、現金５０００万円でアパートを購入をしましたが、明確な理由があって、不動産を購入しました。
現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
１１月３０日に、無事に決済を終えて、２つのアパートの大家となりました。
現金５０００万円で決済した貯金通帳の証拠画像↓
