伊賀市のアパートで給水配管を洗浄します。 | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

伊賀市のアパートで給水配管を洗浄します。

伊賀市のアパートで給水配管洗浄します。

今回、アパートを管理する管理会社のご紹介で
給水配管の現状を確認したところ、
かなり配管内に錆が発生をしていたので
洗浄をすることにしました。

費用は、消費税込みで48万6000円です。

現在、私が所有している伊賀市の給水配管は
ライニング鋼管を使っています。

ですので、築年数がかなり経っていますと
錆が発生をするのです。

私のアパートは築17年ですので
腐食レベルは3でした。
(レベルは5段階です。)

このため、今回、給水管オゾン水洗浄という
洗浄で給水配管をきれいにすることにしました。

消費税込みで48万6000円ですが、
内訳は給水立管洗浄費(ポンプ~PS内)5万5000円、
給水枝管洗浄費(宅内)12部屋×3万1000円=37万2000円、
消耗品雑材費1000円、宅内養生費2000円、
廃材処分費5000円、運搬費5000円、
諸経費1万円、
小計45万円
消費税3万6000円

以上です。

給水配管に関しては、
一戸建てやアパートなどの場合は、
ビニールを使っているので、
錆の心配がないのですが、
マンションなどの場合は、ライニング鋼管を使っているため
錆が築年数が経つと、発生する可能性が高いです。

このような事もあって、
築15年を超えるマンションなどの物件は、
給水配管に関してはしっかりとファイバースコープ
などで診断をする必要があります。

給水配管を錆が発生していたまま
放置をしていますと、
いずれ、配管を取り換えないといけないような
事態が発生をする可能性があります。

そうなりますと、数百万円以上の
費用が必要となります。

そのようなことを防ぐために
前もって、給水配管を洗浄しておけば、
配管を取り換えることがなく
長く給水配管を使い続けることができます。

給水配管の洗浄をするときは、
マンションの部屋に業者が入って
洗浄をします。

大体、12部屋の場合は、
2日間を使って洗浄をします。

私が所有するアパートは1Kの間取りですので、
住んでいる人は単身者です。

ですから、入居者の方が
部屋にいる可能性が高い土日を使って
洗浄作業をします。

今回、48万6000円の出費は痛いですが、
給水配管が取り替えをしないといけない状況になりますと
とんでもない出費となりますので、
それを考えれば、必要経費として、
割り切って出費を支払います。

まぁ、伊賀市のアパートの平均的な一ヶ月間の
家賃のキャッシュフロー分の出費ですね。

今まで、給水配管の洗浄が必要であることは、
全く知りませんでした。

そして、給水配管を何も対策をしないで
放置をしていますと、配管を取り換えないといけないことも
知りませんでした。

現在、古い(築25年以上)RCの物件を
購入をしている人が多いですが、
このような知らない人が多いでしょうね。

やはり、このような維持費が必要であることを考えますと
マンションを購入するより、アパートを購入したほうが
いろいろな意味で維持費が掛からないですね。

今後、物件を購入するために、
いろいろと参考になることが今回ありました。

一棟のマンションを所有するより
一棟のアパートのほうが
お金が残りますね。

不動産投資に興味がある方は無料で勉強できます。

こちらからどうぞ
↓  ↓  ↓
不動産投資大百科のレビューと特典

あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。

*必須
*お金を稼ぐ方法に興味がありますか? 興味がある。 
興味がない。 
*リスクがないお金を稼ぐ方法に関心がありますか? 関心がある。 
関心がない。 
*働く以外で収入が欲しいですか? 欲しい。 
欲しくない。 
*負けない投資をしたいですか? 負けない投資をしたい。 
投資は興味がない。 
そのような投資は信じられない。 
*アフィリエイトは、実践していますか? 実践している。 
実践していない。 
*アフィリエイトで稼げていますか? 稼げていない。 
それなりに稼げている。 
アフィリエイトをしていない 
*稼げるホームページを作りたい? 作りたい。 
特に興味がない。 
アフィリエイトをしていない。 

  

商材・ツールの事をもっと詳しく知りたい時や、
理解できなかった事などございましたらお気軽にご連絡下さい。

お問い合わせはこちらからどうぞ

  • Yahoo!ブックマークに登録する
  • はてなブックマークに登録する
  • livedoorクリップに登録する
  • newsingブックマークに登録する
  • del.icio.usブックマークに登録する
  • ニフティクリップに登録する
  • RSSを購読する

次の記事 »
前の記事 »
トップページへ » リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!


▲気になる画像があれば、上の画面をクリックしてください!!▲

当ブログの記事がお役に立てましたら、
更新の励みにさせて頂きますので、
↓こちらをポチッと押していただけますと

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

大変嬉しいです!!


せいのブログ内の記事一覧です。 タグ分けしている項目別で探せます。

リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!! TOP » 不動産投資 » 伊賀市のアパートで給水配管を洗浄します。