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私の専業大家としての家賃収入を公開(2015年7月分)

私の専業大家としての2015年7月分の家賃収入公開します。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを2棟、26部屋を所有している専業大家です。

毎月、家賃収入が100万円以上あります。

今月から先月から満室経営をしているので
収入がそれなりに多いです。

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
yatin201507

私が所有する三重県伊賀市のアパートの収入↓
yatin201507a

私の今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入が48万9600円
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入が62万1099円

合計111万699円

私の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入が35万4220円
                       +
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入が44万3046円

合計79万7266円

手取りで家賃収入が約80万円あります。

生活をするうえで十分ですね。

鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201507b

鈴鹿市のアパートは、特別な出費がなかったです。

このような状況が数ヶ月でも続けば、
非常にうれしいです。

ただ、10月に1部屋、
賃貸借契約の更新を控えています。

2回目の更新です。

もう4年も入居をしてもらっています。

このまま、契約の更新を
していただければいいのですが…。

こればかりは、どうなるか、分かりません。

まぁ、退去があれば、
粛々と入居者募集をするだけです。

伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201507c

伊賀市のアパートは、特別な出費がありました。

消防設備の機器点検代が9000円。

消火器の定期点検代です。

共同住宅であるアパートには、
消火器の設置は義務付けられており
点検も年間数回することが義務となっています。

その点検代です。

次にシステム登録料(広告代)が4万7000円。
媒介手数料が2万5380円

6月に1部屋、入居があったので
広告代と媒介手数料を支払いました。

これは必要経費ですね。

あとは、洗面台が故障をしたので
洗面台給水管修理代が1万800円です。

伊賀市のアパートも満室です。

契約の更新もなく、
このまま順調に満室経営を持続したいです。

現在、新しい物件を探していますが、
なかなか、自分の基準に合った物件がないです。

物件価格の高騰がずっと続いています。

当分の間は、物件の購入は難しいかな…。

そのように考えてもいます。

ただ、良い売り物件は突然売りに出ることがありますので、
根気良く、売り物件を毎日探していきたいと思います。

鈴鹿市のアパートは、2011年7月8日に購入をして
所有年数が5年目に入りました。

最初の1年ぐらいは、空室を埋めるのに
それなりに苦労をしましたが、
3~4つ、空室を埋めるコツをつかんだ後は、
空室が発生しても2ヶ月以内に
新しい入居者が決まっています。

今のような状況が続くと良いです。

アパート経営に関しては、
とりあえず、新しい物件を購入することを
第一に考えて行動を現在しています。

早く、物件価格の高騰が収まってほしいです。

なかなか、当面は難しいかな…。

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