久しぶりに物件の購入を検討したが… | リタイア生活中のブログ、FIREを株式投資・不動産投資で実現!!

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

このページには広告が含まれています。

久しぶりに物件の購入を検討したが…

久しぶりに物件購入を検討しましたが、
購入を見送りました。

現在、貯金が約1億3000万円あるため、
収益物件であるアパートの購入を真剣に考えています。

良い物件があれば、すぐにでも欲しいです。

久しぶりに、インターネット上に
気になった売り物件が出てきましたので、
不動産会社に問い合わせをしました。

某県某市で売りに出ていた物件ですが、
築25年で売り出し価格が利回り約10%という
超低利回りの物件です。(苦笑)

ただ、当然、その価格で購入する気は、
全くなく、1000万円引きで利回りを
最低18%以上にして、買い付けを入れようと
考えていました。

しかし、この物件、立地条件上、
大きな欠陥がありました。

それは、この物件から一番近いコンビニが
約1.6キロ先ということです。

これは致命的ですね。

現在、コンビニは生活をするうえで
必須の施設です。

購入を検討しているアパートから
半径500メートル以内に無ければ、
私は絶対にその物件を購入しません。

基本的に賃貸需要が悪い物件であると
私は判断をします。

そのようなことを踏まえて、
私はこの物件を購入をしないことに
したのです。

さて、私は、7月2日に物件の明細を
不動産会社にFAXで送ってもらうように
お願いしましたが、7月10日現在、
いまだに明細が送られてきません。
(何回も連絡をしています。)

このような事は、大手不動産仲介会社であるほど
平気で物件明細をすぐに送ってこないような
横着な対応をする可能性が高いです。
(実際に今回連絡した不動産会社も大手です。)

大手不動産仲介会社の対応は、ものすごく手間が
かかることを平気でします。

今回のケースでもそうですが、
まず、インターネットに売り物件の明細を掲載した後に
物件明細を作って、その後に、固定資産税の評価額明細や
登記簿などをとります。

すべて、売り物件に必要な情報が載っている書類を
揃えることがなく、平気でインターネットに売り物件を
掲載するのです。

ですから、不動産会社に問い合わせて
売り物件の明細を実際に手にするまでに
ものすごく時間が掛かります。

なぜ、売り物件に関する購入をするうえで
必要な書類を揃えてから、インターネットに売り物件として
掲載をしないのか、いつも疑問に感じます。

正直、やっている事がアホとしか思えません。

せめて、物件明細ぐらいは、
最初から作っておくべきです。

まぁ、このような事を言っても、
大手不動産仲介会社の社員は、仕事のやり方を
変えたりしないことは重々も承知です。
(完全な大企業病ですね。)

しかし、そのような不動産会社であっても
良い売り物件があれば、いやでも付き合わないといけないので、
文句は言わないようにしています。

ただ、大手不動産売買仲介会社のやっていることは
トロいですね。

このような事もあって、あまり大手不動産売買仲介会社に
連絡をするのは気が進みません。

今回の売り物件の価格を見ても、
全体的に収益物件は価格が高騰をして
バブルの状態ですね。

これは、地方都市でもその兆候が見えます。

いつまでこのような状況が続くのでしょうか?

それは、誰にも分りません。

ただ、バブルはいつか崩壊をします。

これが世の常です。

不動産投資に興味がある方は無料で勉強できます。

こちらからどうぞ
↓  ↓  ↓
不動産投資大百科のレビューと特典

あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。

*必須
*お金を稼ぐ方法に興味がありますか? 興味がある。 
興味がない。 
*リスクがないお金を稼ぐ方法に関心がありますか? 関心がある。 
関心がない。 
*働く以外で収入が欲しいですか? 欲しい。 
欲しくない。 
*負けない投資をしたいですか? 負けない投資をしたい。 
投資は興味がない。 
そのような投資は信じられない。 
*アフィリエイトは、実践していますか? 実践している。 
実践していない。 
*アフィリエイトで稼げていますか? 稼げていない。 
それなりに稼げている。 
アフィリエイトをしていない 
*稼げるホームページを作りたい? 作りたい。 
特に興味がない。 
アフィリエイトをしていない。 

  

お問い合わせはこちらからどうぞ

  • Yahoo!ブックマークに登録する
  • はてなブックマークに登録する
  • livedoorクリップに登録する
  • newsingブックマークに登録する
  • del.icio.usブックマークに登録する
  • ニフティクリップに登録する
  • RSSを購読する

次の記事 »
前の記事 »
トップページへ » リタイア生活中のブログ、FIREを株式投資・不動産投資で実現!!

当ブログの記事がお役に立てましたら、
更新の励みにさせて頂きますので、
↓こちらをポチッと押していただけますと

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

大変嬉しいです!!


せいのブログ内の記事一覧です。 タグ分けしている項目別で探せます。

リタイア生活中のブログ、FIREを株式投資・不動産投資で実現!! TOP » 不動産投資 » 久しぶりに物件の購入を検討したが… | リタイア生活中のブログ、FIREを株式投資・不動産投資で実現!!