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私の専業大家としての家賃収入を公開(2015年6月分)

私の専業大家として2015年6月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

毎月100万円以上の家賃収入があり、
借金が0円です。

6月10日に、最後の空室に新しい入居者の方が
入居をして満室になりました。

私の三重県鈴鹿市のアパートの収入明細↓
yatin201506

私の三重県伊賀市のアパートの収入明細↓
yatin20150619a

2015年6月の私の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入が50万5297円
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入が54万3200円

合計104万8497円

手取りの私の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入が29万5227円
                       +
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入が34万9185円

合計64万4412円

まぁ、生活をするうえで
手取りの家賃収入だけ十分です。

鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin20150619b

鈴鹿市のアパートは、特別な出費が今月はありました。

システム登録料が2万9000円、
媒介手数料が1万5660円です。

これは、5月24日に鈴鹿市のアパートに
新しい入居者の方が入居をしたので、
その入居に必要な経費です。

システム登録料は、「広告代」のことです。

これ以外には、特別な出費がなかったです。

鈴鹿市のアパートは、現在、満室です。

1部屋、契約の更新を6月に迎えていましたが、
無事契約の更新が完了をしました。

ですから、当面は退去が無いと思いたいです。

ただ、いつ退去があるかわかりません。

できる限り、満室状態を維持したいです。

伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin20150619c

伊賀市のアパートは、いろいろと特別な出費がありました。

まず、浄化槽の保守点検代が6000円。

それとシステム登録料が4万8000円、
媒介手数料が2万4300円。

5月28日に、新しい入居者の方が
入居をしたので、それに伴う経費です。

浴室換気扇交換他が3万5000円。

これは書いて字のごとく、
部屋の浴室の換気扇が壊れたので、
新品に交換したのです。 

築17年の物件ですと、
多少なりとも設備・備品の故障が
発生をしてきます。

今月の伊賀市の特別な出費は、
合計11万3300円ありました。

来月からは、この出費がなくなり
手取りの家賃収入が増えます。

伊賀市のアパートは、6月10日に、
最後の空室の部屋に新しい入居者の方が
入居をして、満室となりました。

これで、鈴鹿市と伊賀市のアパートは
すべて満室です。

満室経営ができます。

正直、ほっとしています。

今回、退去があったのが
繁忙期を過ぎてから3部屋空いたので、
どのぐらいの空室期間で新しい入居者の方が
決まるのか、多少不安でしたが、
1ヶ月以内の空室期間ですべての空室が埋まりました。

今のところ、鈴鹿市と伊賀市のアパートは、
順調に運営ができています。

まぁ、いつかは退去がありますので、
その日が来るまで、あとはのんびり過ごすだけです。

5月26日に、株を売って、
現在貯金が約1億3000万円あります。

ですから、新しい物件をすぐにでも購入したいです。

ただ、自分の基準に合った物件でなければ、
購入をする気がないので、
現在の物件価格が高騰をしている
不動産投資市場を見ていますと、
なかなか、物件を購入できないかもしれません。

このあたりのことは、タイミング次第ですね。

大体、6000万円ぐらいまでの物件を2棟~4棟
探しています。

とりあえず、現金はありますので、
毎日、ネットで物件を探しながら、
良い物件があったら、現金買いをしたいです。

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