2015年のアパートの固定資産税36万4600円支払い | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

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2015年のアパートの固定資産税36万4600円支払い

2015年の私が所有しているアパート固定資産税
36万4600円を支払いました。

私は三重県鈴鹿市と伊賀市に
2棟26部屋を所有している専業大家です。

家賃収入が月に約100万円に対して、
固定資産税が36万4600円でした。

私が所有する鈴鹿市のアパートの固定資産税額↓
kotei20150409

私が所有する伊賀市のアパートの固定資産税額↓
kotei20150409a

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートは
軽量鉄骨造築27年のアパートです。

1K×14部屋の部屋数で、
278.24㎡の広さです。

土地の広さが340.49㎡です。

これで固定資産税が8万4800円ですので、
非常に格安の物件です。

家賃収入が毎月約50万円ありますので、
毎月の家賃収入の約16%の割合が
固定資産税の金額となります。

木造や軽量鉄骨造の築古のアパートは
固定資産税が安いですからいいです。

このようなこともあって、私は木造や
軽量鉄骨造の築古のアパートが好きです。

コストパフォーマンスが良いですね。

私が所有する三重県伊賀市のアパートは
重量鉄骨造の築17年のアパートです。

アパートの広さが357.72㎡あり、
1K×12部屋あります。

そして、土地の広さが624.79㎡あります。

この物件は固定資産税が27万9800円です。

家賃収入が毎月53万円ほどありますので
家賃収入の50%の割合が固定資産税となります。

まぁ、この物件はそれなりに築浅ですので、
固定資産税が高いのも納得できます。

また、重量鉄骨造ですので、
建物の固定資産税課税評価額も高いです。

このようなこともあって、
固定資産税が割高となっています。

土地の固定資産税は非常に安いです。

約624㎡あって土地の固定資産税は、
3万9342円です。

伊賀市のアパートの固定資産税は
ほとんどが建物の固定資産税です。

固定資産税は、不動産所得から経費として引けますので
手元の現金は少なくなりますが、
それほど大きな負担となりません。

これが、経費計上できないようであれば
話は変わってきます。

私は、自分が支払うお金に関しては、
常に一括で支払っています。

なぜなら、どうせ一年かけてお金を分割して
支払うぐらいであれば、最初にまとめて支払っておれば、
一年後まで支払う金額がなくなるからです。

このようなこともあって、
当然、固定資産税も一括で支払っています。

まぁ、これもアパートを現金で購入をして
借金がないから、お金に余裕があるため
できる事かもしれません。

4月~7月までは、税金などの
支払いが多いです。

そのようなこともあって、
7月までは無駄な出費はできる限り避けたいです。

これもすべて次のアパートを購入する時に
現金購入をするためです。

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