私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分) | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

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私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年9月分)

私の専業大家としての2014年9月分の家賃収入公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

毎月、約100万円以上の家賃収入がありますので、
生活をするうえで別にお金に困る事がありません。

そのため、楽しくリタイア生活を送っています。

私の所有する三重県鈴鹿市の家賃収入明細↓
yatin201409

私の所有する三重県伊賀市の家賃収入明細↓
yatin201409a

2014年9月の私の家賃収入ですが、

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入51万8990円
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入57万6100円

合計109万5090円

2014年9月の私の手取りの家賃収入は、

三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入27万443円
                       +
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入38万1224円

合計65万1667円

手取りで約65万円あれば、生活をするうえで
十分な収入です。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201409b

鈴鹿市のアパートは、
特別な出費がいろいろありました。

まず、サポート料(広告代)が2万9000円です。

そして、媒介手数料が1万5660円です。

この2つの出費は、1部屋新しい入居者が決まったので
不動産会社に支払った手数料です。

それから、オーナーズセーフティが3万7240円です。

このオーナーズセーフティは、孤独死対策の保険です。

万が一、私が所有をするアパートで孤独死や自殺などの
事故があった場合は、原状回復費用(清掃代)や
空室期間の家賃保証料が支払われる保険です。

このような保険は念のために、私は加入しています。

また、WC電気配線工事代が16200円でした。

これはウオシュレットの取り付けをするために
トイレにコンセントを設置した工事代です。

鈴鹿市のアパートは、特別な出費だけで
9万8100円ありました。

来月からは、このような特別出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増える予定です。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201409c

伊賀市のアパートには、多少特別な出費がありました。

まず、オーナーズセーフティが4万200円。

これは孤独死対策の保険です。

鈴鹿市のアパートと同じ保険です。

Kレンジフード交換代5万9400円。

これはキッチンのレンジの上についている
換気扇が壊れたので新品に交換をしました。

築16年のアパートですが、
それなりに設備の故障は発生をして来ています。

伊賀市の特別な出費は9万9600円です。

来月は、この出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増える予定です。

現在、2棟のアパートは満室ですが、
伊賀市のアパートで1部屋、10月末に退去があります。

まぁ、伊賀市のアパートは今までリフォームをしている最中に
新しい入居者がほとんど決まっているので
それほど心配をしていません。

粛々と入居者募集をするだけです。

とりあえず、それ以外の事では心配するようなことはありません。

今年は、このまま特別に大きな出費をする事もなく
済みそうです。

ただ、退去だけはいつあるか分かりません。

出来る限り、高い入居率で維持をしたいです。

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