伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納 | リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納

伊賀市のアパートで1部屋退去があり、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納が発生をしました。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

8月21日に全てのアパートで入居者が決まり
満室経営をしていましたが、早速10月末で1部屋退去が決まりました。(泣)

また、鈴鹿市のアパートで1部屋、家賃滞納が発生をしました。

三重県伊賀市のアパートの退去者は、
私が2012年11月にこのアパートを購入している前から
住んでいる方です。

ですから、約2年以上の入居期間があった入居者となります。

まぁ、それなりに入居期間が長い入居者であったので
今までアパートに入居してもらって感謝です。

伊賀市のアパートは、今まで私がオーナーとなってから
退去があってからリフォームをしている間に
新しい入居者が決まっています。

そのため、安心をして新しい入居者を募集できます。

私のアパートは、賃貸需要がある立地条件にあるので
入居付けに苦労しません。

ですから、今回、退去があってもそれほど心配をしないで
入居募集活動ができます。

さて、鈴鹿市のアパートで1部屋、家賃滞納が発生をしました。

家賃滞納をした入居者は、今年の6月27日に入居をした
新しい入居者です。

家賃の滞納を私が確認をしたのが9月12日でしたので、
すぐに管理会社に確認をしたところ、

「入居者が9月分の家賃は、銀行口座から自動引き落としで
 振り込まれると思っていたそうです。

 しかし、銀行引き落としの手続きが間に合わず、
 引き落としができませんでした。

 ただ、9月8日に家賃を振り込んでいますので
 現在、家賃滞納は無しです。」

このような回答を得ました。

あたらしい入居者が入居をした時には、
最初の2~3ヶ月は、家賃の自動引き落としが
まだ、手続きが完了をしていないことがありますから
よく、家賃滞納が発生する事があるそうです。

ただ、ほとんどの入居者は、家賃が滞納をしていることを
伝えますと、すぐに家賃を振り込んでくれるそうです。

まぁ、私は以前、入居2ヶ月で家賃を滞納をして
1年後に夜逃げをした入居者を経験をしていますので
結構、新しい入居者が家賃を滞納する事には敏感です。

それでも最終的には、入居者の方には
すべて家賃滞納保証会社に加入をしてもらっているので
安心をしておりますが…。

私の所有しているアパートは、全てワンルームの部屋であるので
それなりに退去が1年間を通してあります。

ただ、ワンルームであるため、維持費やリフォーム代が
ほとんど掛からないことがメリットです。

今回の満室期間は約2ヶ月間で途切れますが、
すぐにまた満室経営ができるといいです。

不動産投資に興味がある方は無料で勉強できます。

こちらからどうぞ
↓  ↓  ↓
不動産投資大百科のレビューと特典

あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。

*必須
*お金を稼ぐ方法に興味がありますか? 興味がある。 
興味がない。 
*リスクがないお金を稼ぐ方法に関心がありますか? 関心がある。 
関心がない。 
*働く以外で収入が欲しいですか? 欲しい。 
欲しくない。 
*負けない投資をしたいですか? 負けない投資をしたい。 
投資は興味がない。 
そのような投資は信じられない。 
*アフィリエイトは、実践していますか? 実践している。 
実践していない。 
*アフィリエイトで稼げていますか? 稼げていない。 
それなりに稼げている。 
アフィリエイトをしていない 
*稼げるホームページを作りたい? 作りたい。 
特に興味がない。 
アフィリエイトをしていない。 

  

商材・ツールの事をもっと詳しく知りたい時や、
理解できなかった事などございましたらお気軽にご連絡下さい。

お問い合わせはこちらからどうぞ

  • Yahoo!ブックマークに登録する
  • はてなブックマークに登録する
  • livedoorクリップに登録する
  • newsingブックマークに登録する
  • del.icio.usブックマークに登録する
  • ニフティクリップに登録する
  • RSSを購読する

次の記事 »
前の記事 »
トップページへ » リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!!


▲気になる画像があれば、上の画面をクリックしてください!!▲

当ブログの記事がお役に立てましたら、
更新の励みにさせて頂きますので、
↓こちらをポチッと押していただけますと

人気ブログランキングへFC2ブログランキング

大変嬉しいです!!


せいのブログ内の記事一覧です。 タグ分けしている項目別で探せます。

リタイア生活中のブログ、経済的自由をアフィリエイト・株・不動産投資で実現!! TOP » 不動産投資 » 伊賀市のアパートで1部屋退去、鈴鹿市のアパートで1部屋家賃滞納