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私の専業大家としての家賃収入を公開(2014年8月分)

私の専業大家としての2014年8月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟、26部屋のアパートを所有している専業大家です。

平均をして毎月100万円ぐらいの家賃収入があります。

そして、借金が0円です。

ですから、家賃収入から経費を引いた金額が
そのまま手取りの収入となります。

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
yatin20140822

三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201408a

私の2014年8月の家賃収入は、

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入49万53円
                  +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入57万6100円

合計106万6153円

月収100万円に復活をしました。

三重県鈴鹿市のアパートが4~6月の間に退去が5部屋あり
大きく家賃収入が減っていましたが、
全ての空室に入居者が決まったため、家賃収入が100万円を超えました。

私の2014年8月の手取りの家賃収入は、

三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入20万1024円
                       +
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入38万6921円

合計58万7945円

手取りの家賃収入が約58万円です。

まぁ、生活をする分には困らないレベルです。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201408b

鈴鹿市のアパートは、特別な経費がたくさんありました。

まず、サポート料(広告代)が5万8千円。

媒介手数料が37800円。

この2つは、新しく入居者が決まったからです。

また、退去があった時にリフォームをしたときの
いろいろな経費があります。

温水洗浄便座を取り付けた手数料
(シャワートイレ取付)が5400円×2部屋。

温水洗浄便座をトイレに取り付けるために
トイレにコンセントを設置をした電気工事代
(WC電気配線工事)
1万6200円。

退去があった部屋にLEDシーリングライトを取り付けるために
引掛けシーリングを取り付けた手数料(天井シーリング移設)
5400円×2部屋。

TVインターホン取付代が5400円。

8月の特別な出費は総額で13万9000円です。

来月は、この出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増えます。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201408c

伊賀市のアパートで特別な出費は1つだけありました。

汚泥引抜代10万4544円です。

結構大きな出費です。

伊賀市のアパートは、下水道が浄化槽のため
1年に一回、浄化槽が満タンにならないように
汚水を引き抜きます。

そのため、必要経費です。

鈴鹿市のアパートと伊賀市のアパートを合わせて
特別な出費が24万3544円ありました。

来月は、それほど特別な出費が無いと思いますので
手取りの家賃収入がある程度残ると思います。

現在、鈴鹿市と伊賀市のアパートは両方とも満室です。

このまま、満室の状態が長く続いてほしいです。

ただ、必ず退去がありますので、
退去がありましたら、粛々と入居者募集活動をするだけです。

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