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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2014年7月分)

私の専業大家としての2014年7月分のアパート家賃収入を勝手に公開します。

私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟、26部屋のアパートを所有している
専業大家です。

とりあえず現時点で26部屋中2部屋空室ですが、
久しぶりに家賃収入が1ヶ月間で100万円を下回りました。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201407

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201407a

私の7月分の家賃収入は、

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入40万3790円
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入57万7600円

合計98万1390円

久しぶりに家賃収入が100万円を切りました。

家賃収入の明細上、現在3部屋空室がある事になっているので
家賃収入が1ヶ月間で100万円を切りました。

私の7月分の手取りの家賃収入は、

三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入10万4314円
                       + 
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入47万5232円

合計57万9546円

久しぶりに手取りの家賃収入が少なかったです。

これは、いろいろな支出が鈴鹿市のアパートであったからです。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201407b

鈴鹿市のアパートは特別な支出がたくさんありました。

まず、サポート料(広告代)が5万8千円ですね。

それと、媒介手数料が3万1320円です。

この2つは新しい入居者を決めるための必要経費です。

それとエアコンを新品に交換をしました。

2.5kwのエアコンを取り付けて8万1千円です。

管理会社を介して発注をしたので、高くもなく
安くもない標準的な値段です。

鈴鹿市のアパートの部屋は、ロフトが付いているので
2.5kwのエアコンを付けています。

ロフトが無ければ、1Kで居間の部屋が6畳ですので
2.2kwのエアコンで十分です。

また、退去があった部屋にLEDシーリングライトを
取り付けようとしたら、ロフトに上がる階段に干渉をしましたので、
引掛けシーリングの位置をずらしました。

その費用が「天井シーリング移設」5400円です。

鈴鹿市のアパートは特別な支出だけで合計17万5720円あります。

その分、手取りの家賃収入が少なくなっています。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201407c

伊賀市のアパートも特別な出費がありました。

消防設備機器点検が9720円です。

ただの消火器等の点検です。

これは法律で点検をする事が義務付けられています。

また、浄化槽保守点検が6480円です。

これも法律で点検をする事が義務付けられています。

伊賀市のアパートは、下水道が浄化槽であるため、
点検が必要です。

これ以外の特別な出費は無いですね。

伊賀市のアパートは、現在満室ですので、
安定をしています。

ただ、7月31日に入居賃貸契約の更新を向かえる人がいますが、
現時点では更新をしていません。

ひょっとしたら、退去をするかもしれません。

退去があった時は、粛々と入居募集活動をするだけです。

現在、鈴鹿市のアパートが2部屋空室があります。

7月18日にリフォームが終わったばかりですから、
これから入居募集を本格的にします。

今の時期は、賃貸重要が多い時期ではないですが
早く新しい入居者が決まって欲しいです。

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