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繁忙期を過ぎて、退去が5部屋続出

繁忙期を過ぎて、退去が5部屋続出しました。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している専業大家です。

入居者が決まりやすい繁忙期を過ぎてから、
退去が5部屋連続で発生をしました。(苦笑)

私が所有する三重県鈴鹿市のアパートは、
4月に入居者が夜逃げをして、1部屋退去。

5月に1部屋2年間の賃貸借契約満了で退去。

もう1部屋は、私のアパートの近くで
新築のマンションを建設をしている
不動産会社の法人契約の部屋が
建築しているマンションが完成をしたという事で退去。

6月14日に、1部屋、住まい替えという事で
3~4年ぐらい入居をしていただいた方が退去。

これで三重県鈴鹿市のアパートは14部屋中4部屋空室です。

私が所有する三重県伊賀市のアパートは、
5月24日に1部屋退去があります。

入居者が退去をして、一戸建てに住むという事で
たぶん、結婚をするか、一戸建てを購入したか、
どちらかの理由です。

伊賀市のアパートは、今まで退去があっても
リフォームをしている間に新しい入居者が
ほとんど決まっているので、
なんとか入居者が見つかると思います。

ただ、鈴鹿市のアパートは、伊賀市ほど
すぐに入居者が決まるとは思いません。

今までの経験上、空室期間が3ヶ月ぐらいで
1部屋、新しい入居者が決まる感覚です。

そのため、この繁忙期を過ぎた段階での
鈴鹿市のアパートの退去ラッシュは、正直頭が痛いです。

14部屋中4部屋の空室ですので、
久しぶりにこれだけの空室が発生をします。

鈴鹿市のアパートを購入した時は、
14部屋中4部屋の空室状態でしたので、
その時と全く状況となりました。

まぁ、今更じたばたしてもどうしようもないですし、
粛々と入居者募集をするだけです。

4部屋の退去のうち、2部屋は2年以上の入居でしたので、
それなりに納得できる退去であるのも救いであるといえば、
救いであるでしょう。

ただ、今の時期に4部屋の空室をすぐに埋めるのは
鈴鹿市に関しては簡単ではないです。

それなりの長期戦で、じっくりと腰を据えて
満室になるように、入居募集活動をします。

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