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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2014年2月分)

私の専業大家としてのアパートの2014年2月分の家賃収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有している
専業大家です。

毎月100万円以上の家賃収入があります。

ただ、今月は退去が1件ありましたので、
現時点では満室ではありません。

私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201402

私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
yatin201402a


三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入は51万4600円。
                   +
三重県伊賀市のアパートの家賃収入は56万9600円。

合計108万4200円。

2014年2月の私の家賃収入は108万4200円でした。

キャッシュフローは、
三重県鈴鹿市のアパートは35万9314円。
               +
三重県伊賀市のアパートは40万8060円。

合計76万7374円。

2014年2月の私の家賃のキャッシュフローは、
76万7374円でした。

私は借金をしないで現金でアパートを購入をしているので、
丸々手取りの家賃収入が76万7374円です。

リタイア生活をするうえで十分な金額です。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201402b

鈴鹿市のアパートは、特別な支出はありませんでした。

ただ、1部屋2月15日に退去がありました。

しかし、その部屋に3月25日から
入居をする人の申し込みが決まりました。

あとは、入居申し込みがキャンセルにならないように
祈るだけです。

また、1部屋5月11日に契約の更新を控えている
入居者の方がいます。

このまま、契約を更新する事を祈るのみです。

それ以外は特に変わったことが無いですね。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201402c

伊賀市のアパートは、特別な支出がありました。

「AC2,2吊下げ交換」と掲載してあるのは、
「エアコンを交換」した意味です。

エアコン交換代は7万8750円です。

入居者の方から「エアコンから暖かい空気が出なくなった」と
管理会社に連絡があり、そのエアコンは16年使っているので
新品に交換をしました。

それ以外の事では特別な出費がありません。

現在伊賀市のアパートは、満室ですが、
契約の更新を向かえる部屋が3部屋あります。

このまま契約を自動更新をしていただけることを
祈るだけです。

1月~4月までは、人事異動の季節ですので、
いつ退去が発生するかは、分かりません。

退去が発生をしましたら、粛々と次の入居者募集に向けて
行動をするのみです。

しかし、やはり退去が無ければそれに越したことがないです。

4月を過ぎるまで、それなりに気が抜けない時期です。

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