私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年２月分）
私の専業大家としてのアパートの２０１４年２月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している
専業大家です。
毎月１００万円以上の家賃収入があります。
ただ、今月は退去が１件ありましたので、
現時点では満室ではありません。
私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入は５１万４６００円。
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入は５６万９６００円。
合計１０８万４２００円。
２０１４年２月の私の家賃収入は１０８万４２００円でした。
キャッシュフローは、
三重県鈴鹿市のアパートは３５万９３１４円。
＋
三重県伊賀市のアパートは４０万８０６０円。
合計７６万７３７４円。
２０１４年２月の私の家賃のキャッシュフローは、
７６万７３７４円でした。
私は借金をしないで現金でアパートを購入をしているので、
丸々手取りの家賃収入が７６万７３７４円です。
リタイア生活をするうえで十分な金額です。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、特別な支出はありませんでした。
ただ、１部屋２月１５日に退去がありました。
しかし、その部屋に３月２５日から
入居をする人の申し込みが決まりました。
あとは、入居申し込みがキャンセルにならないように
祈るだけです。
また、１部屋５月１１日に契約の更新を控えている
入居者の方がいます。
このまま、契約を更新する事を祈るのみです。
それ以外は特に変わったことが無いですね。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な支出がありました。
「ＡＣ２,２吊下げ交換」と掲載してあるのは、
「エアコンを交換」した意味です。
エアコン交換代は７万８７５０円です。
入居者の方から「エアコンから暖かい空気が出なくなった」と
管理会社に連絡があり、そのエアコンは１６年使っているので
新品に交換をしました。
それ以外の事では特別な出費がありません。
現在伊賀市のアパートは、満室ですが、
契約の更新を向かえる部屋が３部屋あります。
このまま契約を自動更新をしていただけることを
祈るだけです。
１月～４月までは、人事異動の季節ですので、
いつ退去が発生するかは、分かりません。
退去が発生をしましたら、粛々と次の入居者募集に向けて
行動をするのみです。
しかし、やはり退去が無ければそれに越したことがないです。
４月を過ぎるまで、それなりに気が抜けない時期です。
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