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私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開(2013年10月分)

私の専業大家としてのアパート家賃収入を公開(2013年10月分)します。

私は専業大家として、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
2棟26部屋のアパートを所有しています。

その家賃収入を公開します。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201310

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201310a

2013年10月分の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパート52万3600円
              +
三重県伊賀市のアパート56万6700円
       合計 109万0300円

手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパート32万9833円
              +
三重県伊賀市のアパート34万1375円
       合計  67万1208円

今月は、大きな出費が多かったので手取りで受け取る金額が少ないです。

三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
yatin201310b

鈴鹿市のアパートは変わった出費が無いです。

ただ、私のアパートの管理をしている管理会社の担当の方が、
先月、駐車場代を私の家賃から引くことを忘れていました。

そのため、今月分と、先月分の2ヶ月分、駐車場代を支払っています。

私はこの程度のミスで怒ったりはしません。

ただ、淡々と管理会社に電話で連絡をして、
「今月分の駐車場代を引き忘れています。」
このように指摘をするだけです。

管理会社や不動産仲介会社の社員にミスがあって
怒っても1円の徳にもなりません。

逆に、大損をする事ばかりです。

この程度の事は、何とも感じません。

鈴鹿市のアパートは、築25年ですが、新築当時から
入居をしていた法人の方が11月1日に退去となります。

「今まで長い入居、ありがとうございました。」と言いたいです。

また、満室になるように、営業努力をするだけです。

三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
yatin201310c

伊賀市のアパートは、特別な出費が多かったです。

まず、町費立替金が7万2000円あります。

町費は、毎月、入居者の方から徴収しているので、
実質的な損失は0円です。

ただ、やはり出費になるので、7万2000円は大きい出費です。

また、伊賀市のアパートは下水を浄化槽を使用しています。

そのため、定期的に浄化槽の検査が必要となります。

その出費が、加圧ポンプ点検に2万1000円。

清掃・水質検査に4万5150円。

浄化槽保守点検に6300円。

計7万2450円の出費が今回必要でした。

下水が浄化槽の場合は、年間20万円ぐらいの出費を
見込んでいるべきです。

伊賀市のアパートは、10月31日に2部屋退去があります。

こちらのアパートも満室を目指して営業努力をするだけです。

鈴鹿市のアパートと伊賀市のアパートを早く満室にさせたいです。

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