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私が所有する伊賀市のアパートの屋上の防水塗装を29万4787円でします。

私が所有する伊賀市のアパート屋上の防水塗装を29万4787円でします。

築15年の三重県伊賀市のアパートの修繕をします。

bousui


私は、2012年11月に三重県伊賀市のアパートを購入しました。

この伊賀市のアパートは、築15年ですが、前のオーナーが外壁・屋上の塗装を一回もしていません。

外壁の状態は非常にキレイですが、屋上の状態は、素人では見ることができない状態でした。(長い脚立を使わないと、昇れない。)

そのため、点検も兼ねて、管理会社の担当の方と塗装をする人に、伊賀市のアパートの屋上を見てもらいました。

その結果、「屋上の防水は、早いうちにやったほうがよい。」

このような意見をいただきました。

実際に、築15年で一回も屋上の防水をしていないと、建物が傷んで雨漏りなどが発生をする可能性があります。

このため、私も屋上の防水をしないといけないことは、認識をしていました。

このような事も含めて、屋上の防水塗装の見積もりをお願いしました。

そして、見積りの値段が29万4787円です。

私は、アパートの管理をお願いしている管理会社Mに見積もりをお願いしました。

相見積もりは取っていません。

これは、管理会社に儲けさせるためです。

この屋上の防水塗装の見積もりには、一階の建物と敷地のつなぎ目の部分の防水も含まれています。

アパートなどの建物は、築年数が経ちますと、建物と敷地との間に隙間がどうしても空きます。

それをコーキングをして塗装で埋めることが必要です。

その費用も含まれての今回の見積もりの金額です。

私が所有する伊賀市のアパートの床面積は119.24㎡です。

見積もり上では、180.5㎡となっていますが、これは建物と敷地の間を埋める面積が含まれています。

だいたい、この金額が平均的な屋上防水塗装の金額ではないかと思います。

安くもなく高くもない金額です。

塗装は、2回塗りをしているので、1回塗装をすれば長く持ちます。

塗装をする業者の中には、見積りの金額が安いところは、1回の塗装で終わらすところが結構あります。

その分値段は安いのですが、長い期間、塗装が持たないです。

屋上の防水塗装は、一回すれば10年は持ちますので、10年に一回はしたい修繕です。

アパートなどにかぎらず不動産というのは、手入れをすれば、長く持ちます。

そのために修繕というのは必要です。

定期的な修繕をすることで、アパートを売却をする時に高く売ることができるのです。

このような事を考えれば、修繕費用というのは必要経費です。

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