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私の専業のアパートの大家の家賃収入を公開(2013年3月分)

私の専業のアパート大家家賃収入を公開(2013年3月分)します。

今月は、過去最大の家賃収入109万5300円です。

三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201303

三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
yatin201303a


一応、現時点では、私が所有しているアパート2棟は、すべて満室になりました。

そのため、家賃収入が満額もらえます。

鈴鹿市の家賃収入52万5600円+伊賀市の家賃収入56万9700円=109万5300円

109万5300円がアパート2棟が満室になった時の満額の家賃収入です。

しかし、3月末日で三重県鈴鹿市のアパートで一人の入居者が退去をします。

このため、満室であった期間がわずか一ヶ月というものすごく短い期間であったことになります。

ただ、どうしても1月~4月までは、人事異動の季節であるので、退去は発生する可能性が高いです。

入居者の方が退去をする理由は、結婚をすることになり、住まい替えをするためだそうです。

長年(5年以上)、私のアパートに入居をされた方ですが、めでたくご結婚により退去となりました。

そのため、今回の退去はどうしようもないことです。

私の2013年3月分のキャッシュフローは、

鈴鹿市のキャッシュフロー26万1360円+伊賀市のキャッシュフロー48万3828円=74万5188円です。

今月は、74万5188円のキャッシュフローがあります。

私は借金は0円ですので、この74万5188円が私の手取りの一ヶ月分の家賃収入となります。

三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の内訳↓
yatin201303b

サポート料というのは、入居者が決まった時に不動産仲介会社に支払う広告代の事です。

媒介手数料も、入居者が決まった時に不動産仲介会社に支払う仲介手数料です。

サポート料と媒介手数料だけで約12万円支払っています。

来月からは、この分はキャッシュフローとなりますので、手取りでもらえる家賃収入が増えます。

三重県伊賀市のアパートの家賃収入の内訳↓
yatin201303c

伊賀市のアパートは、満室であるため、特に何も変化が無いです。

このような状態が続けば楽ですが、いつか退去があるでしょう。

現在は、私はアパートを2棟26部屋所有していますが、3月末まで満室です。

しかし、4月1日以降は、1部屋開きますので、26部屋中25部屋入居となります。

一番、入居者が決めやすい繁忙期を少しずれて、退去があった部屋のクリーニングが終わりますが、何とか早いうちに満室にしたいです。

やはり、アパート経営は満室が基本です。

そのような感覚が無ければ、事業者として失格です。

三重県鈴鹿市のアパートは、築25年ですが、それでも十分満室にできるのです。

「築年数が古いから、満室にできない…」

このような事を言う人は、アパート経営者としては失格です。

築年数が古いアパートでも、やり方ひとつで満室にできるのです。

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