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私の専業のアパートの大家としての12月の収入を公開、98万7745円

私の専業アパートの大家としての12月の収入を公開します。

私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを持っていますが、その収入を公開します。

三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
yatin201212

三重県伊賀市のアパート収入↓
yatin201212a


三重県鈴鹿市のアパートの収入は、42万2400円あって、そのうち経費でいろいろ引かれて、21万7572円の受け取りです。

三重県伊賀市のアパートの収入は、56万5345円あって、そのうち経費でいろいろ引かれて、43万3619円の受け取りです。

42万2400円+56万5345円=98万7745円

私の専業のアパートの大家としての収入は、12月は98万7745円です。

そして、自分が実際に受け取る金額は、21万7572円+43万3619円=65万1191円

簡単に言えば、私の専業のアパートの大家としてのキャッシュフローが12月は65万1191円です。

しかし、12月は、結構な金額の支払いが多かったのです。

三重県鈴鹿市のアパートの12月分の収入と経費の内訳↓
yatin201212b

上記の「保険料」というのは、アパートについている看板などが風に飛ばされて他人に当たった時に、賠償をする保険が1つです。(オーナーズ補償制度)

そして、もう一つは、アパートの部屋の中で「孤独死」「自殺」などがあった時に、清掃代や家賃が下がった時の保障をする保険です。(オーナーズセーフティ)

さらに、階段の手すりの塗装を11月中に行っているので「階段塗装料」という経費で、結構な金額を払っています。

以上の12月だけの特別な経費の金額を足せば、5000円+3万6780円+6万3000円=10万4780円

12月は、経費として余分に10万4780円を支払ったことになります。

そのため、特別な経費を払わなければ、三重県鈴鹿市のアパートの手取りの収入は21万7572円+10万4780円=32万2352円

三重県鈴鹿市のアパートは、特に余分な経費を使わなければ、毎月32万2352円のキャッシュフローです。

三重県伊賀市のアパートの12月分の収入と経費の内訳↓
yatin201212c

上記の不動産会社手数料というのは、空室があった部屋の入居者を決めた時の不動産会社に支払った手数料です。

「サポート料」は広告代で、媒介手数料は、不動産会社が入居者を決めた時の大家が支払う仲介手数料です。

サポート代4万5000円+媒介手数料2万3625円=6万8625円

この6万8625円は一時的な費用です。

そのため、本来であれば、三重県伊賀市のアパートの手取りの収入は、43万3619円+6万8625円=50万2244円

三重県伊賀市のアパートの手取りの毎月の収入は、50万2244円です。

そのため、私の専業のアパートの大家としての本来の手取りの収入は、32万2352円+50万2244円=82万4596円

私のアパートの大家としての毎月の手取りの収入は82万4596円であり、キャッシュフローでもあります。

だいたい、一年間で専業のアパートの大家としての収入が98万7745円×12ヶ月=1185万2940円

一年間のキャッシュフローが82万4596円×12ヶ月=989万5152円

そして、私は現金7150万円で、三重県鈴鹿市と伊賀市のアパートを購入しているため、借金は0円です。

そのため、毎月の返済金というものが存在をしません。

別に、普通に生活をするだけの収入は、専業アパートの大家としての収入であります。

これだけの収入があれば、勤め人(会社員)を卒業をして、経済的自由と精神的自由と時間的自由を満喫できます。

このような生活を送っているのが、私の日常です。

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