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2017年を振り返って

2017年を振り返って
年末のご挨拶をさせていただきます。

今年、一年は私にとって
予想を裏切られた一年でした。

一番予想を裏切られたのは、
アメリカのトランプ大統領が就任をしてから
そのまま、アメリカの株高がずっと続いたことです。

これは想定外のことでした。

今年の5月か6月には、
アメリカの株は下がると思っていました。

その理由は、トランプ大統領の目玉の公約が実現できなくて
5月~6月ぐらいには、株式市況は見切りをつけて
株を売ると思っていました。

しかし、結果として、実際にトランプ大統領は
法人税の減税以外は、ほとんど何も公約を
実現できなかったのですが、株価は右肩上がり…。

まぁ、それだけアメリカの経済が好調であったのと
アメリカの法人税の減税期待が大きかった事の
2つの理由でアメリカの株は上がり続けたのでした。

そのようなことに気づき始めて、
私は、今年の6月から中国株とアメリカに上場している
中国企業の株を買い始めました。

今年1年で約1300万円も株を購入しましたので
これで長期投資の仕込みがとりあえずは完了です。

10年以上長期保有することを前提に
株を購入しましたので、10年後に
どの位株価が上がっているのか
これから楽しみです。

株式投資に関しては、このような一年でした。

不動産投資に関しては、
今年一年は新しい物件を購入したかったのですが、
自分が購入したい物件が見つからず
一棟も購入しなかった一年でした。

来年も引き続き新しい物件を購入することを
目標に日々売り物件を探しをしたいです。

現在、4棟44部屋のアパートを所有していますが、
12月26日に空室であった部屋に新しい入居者の方が
入居をして、無事すべてのアパート満室となりました。

このまま、満室で年を越すことになります。

今年1年は、9部屋退去がありましたが、
最長の空室期間が約一ヶ月でした。

今年は、空室が発生しても
すぐに新しい入居者が決まったので
非常に好調な一年でした。

不動産投資に関しては、
入居率に関して良い一年でした。

今年の5月に伊賀市のアパートを
大規模修繕をしたので、
今年分の確定申告は赤字の予定です。

それでも手元には十分なお金が残っています。

これは、建物の減価償却費が
年間約600万円あるからです。

このようなことは、すべて計画を立てて
確定申告の収支を合わせているので
実に利益が出る不動産投資経営ができています。

これもすべて物件を現金で購入しているから
できることです。

やはり、事業というのは借金をしないで
現金で行いますと、かなり儲けることができます。

このようなことが本当に実感できます。

総括として、
今年一年は平穏な一年でした。

特に大きな問題が発生をしない一年でした。

来年もこのような一年であることを
今から願っています。

では、残り少ない年となりましたが
皆さん、よいお年を。

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